北京冠领律师代理山东滨州城中村房屋行政强制案胜诉

　　2023年，山东滨州邱女士的房屋在尚未达成安置协议的情况下，被强制拆除。冠领律师介入此案，精准辩护有关部门拆除程序违法，于2024年12月助邱女士成功维权。

　　邱女士在山东滨州某村有一块宅基地，并建起一栋房屋。2023年4月的某天，有关部门发布通知，载明因城中村改造需收回集体土地使用权，要求邱女士腾退房屋。两天后，在未与邱女士达成安置补偿协议，也未提前通知她的情况下，有关部门强拆了案涉房屋及附属设施。

　　2024年，邱女士委托北京冠领律师事务所代理维权，律师夏奕露、于琪琪受律所指派承办此案。冠领律师了解案情后，经过实地考察，收集了房屋权属证明、强拆前后对比照片等证据，又查询了相关改造项目，随后形成办案思路，代理邱女士向法院提起诉讼。

　　庭审中，有关部门辩称，案涉房屋由某合作社组织腾退，有关部门仅指导拆除，不存在违法行为，被告主体不适格。冠领律师则反驳道，合作社没有强拆房屋的职权，征收拆迁补偿事宜均属公权力职权范围，强拆行为应视为受有关部门委托，相应法律责任由有关部门承担。本案中，有关部门强拆案涉房屋时，未向邱女士制作、送达催告书，也未告知邱女士有陈述、申辩的权利。根据我国《行政强制法》的规定，案涉强拆行为的程序违法。

　　2024年12月，法院经审理，最终支持了冠领律师的观点，判决确认有关部门强拆案涉房屋的行政行为违法。

　　撰稿人：郭滢

　　审稿人：董振杰

　　文章类型：原创A