北京冠领律所河南城市动迁律师-棚户区改造一定比普通拆迁补偿少吗

　　棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民生工程。2021年初，河南南阳的张先生家房屋被纳入征收范围，但是他发现自家房屋补偿相比之前拆迁补偿少很多。他询问相关部门，被告知此次属于棚户区改造项目，补偿标准就是这么多。他想知道，到底什么是棚户区改造?补偿标准如何计算?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　1.什么是棚户区改造?

　　棚户区改造，是按照《棚户区征收标准》和相关的法律法规，针对于城镇中，历史遗留的集中成片危旧住房、破房烂院，户距拥挤不堪，公共设施无法配套，消防出行、生产生活存在明显公共安全隐患的旧村旧城，解决群众出行、住房安全、生产宽敞、生活便利、公共安全能够应急保障和环境卫生能够保洁等城市农村历史顽疾，消除公共安全隐患、优化生产生活环境，在改造棚户区的同时带动城市整体环境的改善，促进生产生活、就业、养老等社会问题的解决。

　　2.棚户区改造如何补偿?

　　对于国有土地上的棚户区改造，房屋补偿应当由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定，具体标准可以参考就近区位类似结构的商品房的价格。

　　如果棚改区域属于农村集体土地，但该片区处于城市规划区范围之内，则也可以参考国有土地上房屋的征收补偿标准进行补偿。

　　而补偿方式通常分为货币补偿和产权调换两种。货币补偿包括被征收房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费、其他补助费等。而产权置换一般是拆一还一，在同等区位中，能做到1:1进行房屋置换就算是合理补偿。这两种拆迁补偿方式，被拆迁人可以自由选择。

　　由此可见，棚户区改造是有利民生的工程，也并非棚户区改造一定比其他拆迁项目补偿标准低。

　　以上就是北京冠领律师事务所拆迁编辑给大家整理的“河南城市动迁律师-棚户区改造一定比普通拆迁补偿少吗”一文，希望能帮助到大家。如您还有其他疑问，可咨询北京冠领律师事务所拆迁律师团队!免费热线400-8787-666.联系律师后可见面详细咨询!

　　撰稿人：杨丽华

　　审稿人：刘晓鹏