北京冠领律所浙江厂房拆迁补偿律师-违法拆迁未经审批厂房要不要赔偿

　　无论是住宅还是厂房或是其他经营性房屋，无论是否合法，行政机关都不能说拆就拆，而是要严格依照法律规定，依法处理，否则该拆除行为就不合法。那么，违法拆迁违建要不要赔偿?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　浙江杭州的陈先生租赁土地自建厂房用于企业经营，最近当地开展综合整治活动，有关部门以陈先生的厂房未经建设审批为由，直接下达限期拆除通知，并在未下达任何通知的情况下强制拆除了他的厂房，后经行政诉讼，该强制拆除行为被确认违法，但有关部门却以厂房系违建，拒绝赔偿。

　　根据《城乡规划法》的相关规定，对于严重违反建设规划的建筑，可以采取强制拆除措施。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条第二款规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

　　但法律同时也规定了，强制拆除违建必须符合法定程序，行政机关在实施强制拆除行为前，未经通知、催告，未听取当事人陈述、申辩，未告知其救济权利，或是在拆除房屋前，未对当事人的合法财产尽到必要的清空保管义务，造成其合法财产损失的，依法要承担赔偿责任。

　　因此，违法拆迁违建也要赔偿。以上就是北京冠领律师事务所拆迁编辑给大家整理的“浙江厂房拆迁补偿律师-违法拆迁未经审批厂房要不要赔偿”一文，希望能帮助到大家。如您还有其他疑问，可咨询北京冠领律师事务所拆迁律师团队!免费热线400-8787-666，联系律师后可见面详细咨询!

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　　撰稿人：骆春燕

　　审核人：谷楠