【胜诉故事】居住20年的家被无故强拆，冠领律师助当事人起诉维权确认强拆违法

　　曹思云与丈夫姚波都是贵州省遵义市某村村民。2002年，姚波投资在村里集体土地上修建了一处房屋，当时用于舂米、磨面及食料加工等，后姚波将屋内改造用于居住。多年来夫妻二人一直生活在这里。

　　2020年，因房屋此前遭遇洪水导致无法居住，姚波遂向当地居委会申请对房子进行维修，但到了2021年，房屋再次被洪水淹没。连番挫折没有吓退姚波与曹思云，对他们来说这里是生活了二十年的家，是夫妻二人一直以来彼此扶持、相互支撑的感情的见证。他们没有选择搬家，而是再次向社区申请垫高地基、改造房屋。

　　天有不测风云，2022年5月，姚波因病去世，曹思云悲痛欲绝，等她强撑精神为丈夫处理完后事后，却愕然发现自家房屋已被身份不明人员强制拆除。连续失去心灵支柱和现实归处，曹思云精神遭受重大打击，终日精神恍惚。

　　曹思云的儿子得知此事后，立刻从外地赶来陪伴母亲，并坚决支持母亲维权。曹思云在儿子的鼓励下重新振作，决定要为自己，也是为姚波讨回一个公道。

　　2022年底，曹思云联系了北京冠领律师事务所，声泪俱下地讲明了事情的前因后果。冠领律所经过研判接受了委托，委派在征拆纠纷领域诉讼经验丰富的杨芳娟律师承办此案。

　　冠领律师赶赴当地后，听闻曹思云的儿子说他之前因强拆一事向公安机关报了警，冠领律师立刻与公安机关沟通，通过接处警登记表和现场拍摄照片确认了强拆系当地综合行政执法部门组织人员实施。

　　冠领律师随后代理曹思云向法院提起诉讼，指出：

　　第一，综合行政执法部门实施的强制拆除行为违反法定程序，其未经调查制作现场笔录、未进行调查询问、未告知曹思云陈述申辩的权利，属程序违法。

　　第二，曹思云多年来与丈夫一直在该房屋生活居住，名下没有其他宅基地，根据《自然资源部关于加快解决不动产登记若干历史遗留问题的通知》，对于此类情况均可依法依规处理并补办相关核实手续，在符合国土规划的前提下，按现状出具认定或核实意见。本案中，综合行政执法部门未经过核实调查等程序，径直拆除曹思云的房屋，缺乏事实依据。

　　综合行政执法部门随后辩称，曹思云的起诉已超过诉讼时效。

　　冠领律师驳斥称，根据相关司法解释规定，该部门在强拆曹思云房屋时，未告知她起诉期限，故起诉期限应从她知道强拆行为之日起开始计算。房屋于2022年7月被强拆，曹思云于2023年1月向法院起诉，并未超过起诉期限。

　　法院采纳了冠领律师的意见，判决确认综合行政执法部门强制拆除曹思云房屋的行为违法。

　　在冠领律师的帮助下，曹思云的维权之路向前迈进了坚实的一步，为后续争取行政赔偿取得了法律支撑。曹思云非常感谢冠领律师的帮助，表示会再次建起能承载她和丈夫之间回忆的家。冠领律师安慰她目前的困难不过些许风霜，坚持下去总会见到暖阳。(文中除代理律师外，当事人均为化名)

　　撰稿人：谷楠

　　审稿人：张冠彬

　　稿件类型：原创B