400平证件齐全的老宅却遇低价拆迁补偿该怎么争取

　　一座座老宅在时代变迁中迎来拆迁的命运。每一处老宅的砖瓦之间，都镌刻着一段段刻骨铭心的过往，凝聚着家族的记忆与情感。那么，证件齐全却遇低价拆迁补偿，该怎么争取？接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　在山东潍坊某地，陈女士家的老宅已默默矗立半个多世纪。这处400平方米的房屋，不仅承载着陈家几代人的生活记忆，更见证着房屋的变化。2024年初，棚改消息传来，陈女士对改善居住条件满怀期待，但也对拆迁过程心存忐忑。

　　然而，当征收方出示拆迁补偿方案时，她的期待瞬间化为失望。自家房屋补偿单价被定为2000元/㎡，而隔壁条件相似的邻居却能获得5000元/㎡的补偿。

　　在同一地段、同一棚改项目中，拆迁补偿标准为何存在如此大的差距？陈女士始终无法理解其中缘由，坚决不愿在这样的补偿协议上签字。拒绝签字后，一系列困扰接踵而至。先是自来水供应突然中断，没过几天，供电也被切断，老宅陷入黑暗与闷热的双重困境。在断水断电的日子里，陈女士既气愤又焦急：“我持有合法证件，凭什么用这种方式逼迫我？”

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。本案中，征收方的行为已涉嫌违法，陈女士可通过法律途径依法主张维权，索要合理拆迁补偿。

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　　撰稿人：凌浩

　　审核人：马佳斌