北京冠领律师代理河南商丘履行补偿安置职责案复议成功

　　2022年，河南商丘八旬老人贺先生发现，等待许久获得的安置房竟是被查封的房屋。因要求征收部门重新补偿未果，他求助到北京冠领律师事务所。2025年5月，冠领律师精准运用法律条款，突破“形式履行”陷阱，成功为其破解难题。

　　2018年，贺先生的一栋房屋被征收，他与征收部门签订征收补偿协议，约定二楼三楼进行货币补偿，一楼136平米的营业房以回迁安置房的形式补偿。2022年7月，征收部门委托第三方公司向贺先生提供了安置房，贺先生与该公司签订了补充协议，随后发现该房屋因案外纠纷在两个月前被法院查封了，他无法实际取得房屋。贺先生要求征收部门重新补偿遭到拒绝，他随之委托到北京冠领律师事务所代理维权，律所指派了律师李鑫承办此案。

　　冠领律师剖析案件细节，指出关键矛盾：安置房虽形式上交付，但因查封导致贺先生无法行使物权，征收部门未采取替代方案或补救措施，构成未完全履行法定职责。律师据此代理贺先生向行政机关提起行政复议。

　　复议过程中，征收部门称已全额支付补偿款并交付安置房钥匙，协议已履行完毕。

　　冠领律师指出，首先，查封房产不得处置，征收部门交付被查封房屋存在不当；其次，补偿协议本质在于实现等价补偿，贺先生未实际获得安置房构成权益受损；最后，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第21条的规定，征收部门作为征收主体，有责任协调解封或提供替代安置方案。

　　2025年5月，行政机关经审理，认可了冠领律师的观点，认为案涉补偿协议未得到妥当履行，征收部门属于未完全履行补偿安置职责，故决定，责令征收部门限期采取补救措施，继续履行补偿安置职责。

　　撰稿人：郭滢

　　审稿人：段光平

　　文章类型：原创A