北京冠领律所安徽厂房拆迁律师-企业拆迁该补偿哪些项目

　　在企业拆迁过程中，征收方为压低补偿标准，会采用一些“套路”，但是企业作为弱势一方对此往往后知后觉。面对这些“套路”，企业该如何及时“自保”?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　20多年前，张先生的父亲看中安徽宣城郊区的一块土地并投资建厂，厂房面积约4000平方米。2002年为了扩大生产，父亲又新建1500平方米厂房，一直经营至今。目前其父亲已经退居二线，工厂的大小事宜都由他负责。2021年，宣城市开展棚户区改造项目，通知张先生工厂需要搬迁。随后，征收工作按部就班地开展，工作人员到工厂进行了测量并出具了一份评估报告。

　　然而评估报告中明显缺少补偿项目，导致补偿价格极低。随后，张先生委托拆迁律师针对评估报告提出异议，对评估乱象进行查处。最终，通过拆迁律师的不懈努力，张先生与征收方才达成补偿安置协议。

　　本案中，评估报告漏掉补偿项目，张先生及时发现才使自身权益得以维护。那么企业拆迁过程中，都包括哪些补偿呢?

　　一、土地使用权的区域补偿价。工厂占用的土地，要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价。

　　二、厂房重置成新价，就是厂房新建需要多少钱。

　　三、停产停业损失费，即因为拆迁造成工厂的停产停业损失的费用。

　　四、装修附属物对现有建筑的添附是不可能挪动的，应按照重置费来算。

　　五、机器设备机器设备分为可移动和不可移动的，不可移动的机器设备跟房屋一样要有重置成新价，可移动的机器设备补偿的是搬迁费。

　　六、搬迁费用就是可移动的所有附属设施设备等要给予的搬迁费用。

　　以上就是北京冠领律师事务所拆迁编辑给大家整理的“安徽厂房拆迁律师-企业拆迁该补偿哪些项目”一文，希望能帮助到大家。如您还有其他疑问，可咨询北京冠领律师事务所拆迁律师团队!免费热线400-8787-666.联系律师后可见面详细咨询!

　　撰稿人：杨丽华

　　审核人：刘晓鹏