北京冠领律所安徽违建拆除律师-集体土地上房屋被纳入拆迁工程该怎么补偿

　　《土地管理法》规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。那么，集体土地上的房屋被纳入拆迁工程后该怎么补偿呢?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　安徽滁州的赵先生有房屋760平，少部分属于违建，为集体土地性质，现在因为工矿仓储用地要征收，已经有安置补偿方案，合法建筑和违建按不同标准分开补偿，但赵先生想提高补偿。

　　集体土地征收补偿项目包括足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

　　补偿标准主要参照《土地管理法》与《土地管理法实施条例》的规定，对农村村民住宅，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿。如果村民选择产权调换，按照房屋面积1：1补偿安置房;如选择货币补偿，那么房屋价格按照重置价进行补偿，具体由评估机构现场勘查测量决定。

　　本案中的赵先生认为补偿标准过低，可以在征地补偿安置方案发布之日起的30日内提出异议，申请听证，要求相关部门修改征地补偿安置方案并公布;或者依法向相关部门申请行政复议或提起行政诉讼。

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　　撰稿人：骆春燕

　　审核人：郝丽媛