北京冠领律所河南厂房拆迁补偿律师-豆腐厂被认定违建要求其自行拆除怎么办

　　在企业生产经营的过程中，大多数企业会以租赁厂房的方式进行运作。那么，豆腐厂被认定违建，要求其自行拆除，在工厂拆迁中遇到该怎么办?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　河南开封的高先生在上世纪90年代租赁了镇上一家濒临倒闭的豆腐厂开始苦心经营，没几年功夫高先生一家也因企业扭亏为赢步入小康。企业盈利后高先生将破旧的厂房、车间在原有基础上翻建，但未办理任何建设规划手续。近日，有关部门以豆腐厂建筑属于违法建筑为由勒令高先生豆腐厂限期搬迁并不给任何补偿，同时作出《责令限期自行拆除通知书》。

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，承租的厂房被政府征收拆迁的，承租人可以获得停产停业损失赔偿、搬迁安置费用等赔偿。征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

　　本案高先生在未收到有关部门公告的情况下，厂房便被告知要拆除。有关部门也并未对高先生进行合理补偿，存在严重的程序违法，且拆除厂房将给高先生财产造成了严重损失，有违依法行政、合法行政的基本原则。高先生可以委托律师提起行政诉讼，请求法院撤销违建认定，或者直接起诉要求合理赔偿。

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　　撰稿人：凌浩

　　审核人：张萌