冠领拆迁律师解读收到安置房后发现使用面积明显小于被征收房屋怎么办

　　许多被拆迁人在收到回迁安置房后发现一个问题：安置房实际使用面积小于被征收房屋。面积严重“缩水”这到底是怎么回事呢?接下来，我们一起来看看北京冠领事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　面积问题关系住户的切身利益，同样也关系到广大被征收人的补偿权益。山东潍坊某村村民指出，原房屋的使用面积是200多平方米，而回迁安置房却仅剩下了80多平方米。面度这种情况，被拆迁人只能忍气吐生吗?

　　其实根据《土地管理法》可总结三个拆迁原则：

　　1、“原有生活水平不降低、长远生计有保障”;

　　2、“居住条件要有改善”;

　　3、“保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益”。

　　据此可知，拆迁中存在“拆大房，安置小房”的回迁安置房使用面积缩水严重，致使部分农户无法正常居住使用的情形，那么显然是违背了上述拆迁原则的，被拆迁人可以要求换房或按照市场价补足，这是合情合理的。回迁房开发商、村委会也应当负有及时纠正错误，采取适当补救措施的义务。

　　以上就是北京冠领事务所拆迁站的编辑给大家整理的“收到安置房后发现使用面积明显小于被征收房屋怎么办”一文，希望能帮助到大家，如您还有其他疑问，可联系北京冠领律师事务所受理拆迁案讼律师进行免费咨询!

　　撰稿人：杨丽凯

　　审稿人：董鑫蕊