【胜诉故事】村民签订安置补偿协议却迟迟未得补偿，委托律师起诉成功维权

　　2022年7月，烈日当空。虽然广西河池某行政办公大厅里冷气开得很足，但何美香坐在椅子上仍旧汗流浃背。她内心焦灼，不知道这次会不会有答复。结果令她极其失望，行政机关仍旧是百般说辞，一再拖延。何美香忍不住想，当初签好的安置补偿协议怎么就成了一张废纸呢?

　　何美香的房屋于2022年1月被纳入城市改造项目的征收范围内。何美香得知这个消息的时候非常高兴，因为按照当时公布的补偿标准，何美香一家可以得到一块安置地和近70万元的补偿款。

　　征收项目如火如荼地进行着，何美香也按照公告规定的日期签订了安置补偿协议，并领取了13万元的预付补偿款。此后，何美香和家人一起准时腾空房屋，并交付于行政机关。

　　谁知后来何美香左等右等，房子都拆完了也没有收到剩余的补偿款。于是，她开始辗转于各个部门之间，想要个合理说法。然而，行政机关却不置可否，只是叫她耐心等待。

　　项目已经开始施工，何美香再也等不下去，她决定和遭遇类似情况的朋友一起咨询律师。多方比较后，她们选择委托北京冠领律师事务所指派的王婧律师代理此案。

　　冠领律师第一时间整理材料，按照协议约定的内容向行政机关提交申请书，请求行政机关按照约定履行补偿义务。法定的答复期限已过，何美香及其朋友一直未收到任何答复。

　　何美香十分郁闷，她始终不明白，为什么自己按照要求签订了补偿协议还是拿不到补偿。冠领律师耐心安抚两人的情绪，同时继续代理两人向人民法院提起诉讼。

　　在庭审过程中，冠领律师据理力争，提纲挈领地指出行政机关在征收过程中的违法行为：

　　首先，行政机关未如约履行安置补偿协议，反而强拆了何美香等人的房屋，违反了《土地管理法》规定的“先补偿、后拆迁”的原则，甚至至今都未依法履行安置补偿义务。

　　其次，针对何美香等人的申请书，行政机关在法定期限内一直未予答复，构成行政不作为，属于违法行为。

　　面对证据确凿的事实，行政机关的任何辩解都显得苍白无力。冠领律师继续强调，双方签订的安置补偿协议合法有效，行政机关不能单方面反悔，其迟迟不履行协议反而强拆房屋，已经构成严重违法。

　　经过审理，法院采纳了冠领律师的代理意见，认定行政机关行为构成违法，遂判决：行政机关按照协议约定履行安置职责，并支付违约金至履行之日。

　　判决生效后，何美香及其朋友顺利拿到了补偿款，冠领律师再一次用专业的法律武器帮助委托人达成了心愿!(文中除代理律师外，当事人均为化名)

　　撰稿人：杨丽华

　　审核人：段光平

　　文章类型：原创A