【胜诉故事】征收方强发征收决定欲压低补偿，冠领律师助江西抚州委托人起诉维权获胜

　　刘阳（化名）在江西抚州某村自建有一处房屋，并将其用作商铺经营。2020年3月，为启动学院建设项目，当地区行政机关发布了《征收与补偿安置方案》的通知，将上述房屋纳入了征收范围。

　　此后数年，区行政机关工作人员多次登门与刘阳协商补偿事项，但刘阳认为补偿太低，双方始终未能达成一致。2023年9月，区行政机关向刘阳作出《征收补偿安置决定书》，决定对他补偿103万元。

　　刘阳认为自家房屋面积在300平方米以上，按照周边房地产的市场价格，其价值远远高于103万元，因此拒不签收上述决定书。

　　眼见单凭自身的力量无法争取到公正合理的补偿，刘阳联系了北京冠领律师事务所，向专业律师寻求帮助。冠领律所经过研判接受了委托，委派朱萍萍律师承办此案。

　　冠领律师深入分析案情后，指出区行政机关作出的《征收补偿安置决定书》中，直接写明对刘阳进行货币补偿，没有保障他选择补偿方式的权利，且刘阳的住房系经营性用房，该决定书中也没有涉及相关停产停业补偿。

　　冠领律师与刘阳进一步沟通后还得知，区行政机关工作人员在登门协商补偿事项时，将他与早已分户的儿子都纳入了一户进行补偿，因此即便他认可对方对自家房屋的价值评估，他儿子应得的补偿仍未得到确认。

　　冠领律师综合以上信息制定出维权方案，代理刘阳向法院提起诉讼，请求撤销区行政机关作出的《征收补偿安置决定书》。

　　谁知区行政机关无视本案已进入了司法程序的事实，组织人员强拆了刘阳的房屋。为了维护他的合法权益，冠领律师又代理他向法院起诉，请求确认强拆违法。

　　在撤销征收决定一案中，冠领律师提出：区行政机关作出的《征收补偿安置决定书》，未保障刘阳对补偿方式的选择权，也未保障他提出异议的权利，违反了法律规定的程序。同时，对安置人口、停产停业损失等问题，恳请法院在查明事实的基础上，责令区行政机关综合考量，依法处理。

　　法院经审理后采纳了冠领律师的意见，于2024年6月作出判决：撤销区行政机关作出的《征收补偿安置决定书》，责令区行政机关限期重新作出征收补偿安置决定。

　　胜诉判决的下发大大鼓舞了刘阳维权的信心，他对冠领律师的专业水平愈发认可。目前冠领律师代理的确认强拆违法案正在稳步办理中。

　　撰稿人：谷楠

　　审稿人：董振杰

　　稿件类型：原创B