木材厂因规划变动遇拆迁补偿难题，冠领律师助获373万余元

　　云南西双版纳的周先生盯着木材厂的搬迁文件，回想起十多年来因规划调整反复搬迁的经历，不禁感慨万千。这家曾积极响应政府号召的企业，因土地征收与补偿问题陷入困境，最终在冠领律师的帮助下，成功获得373万余元的拆迁补偿。接下来，我们一起看看北京冠领律师事务所拆迁站编辑整理的内容。

　　2009年，周先生为支持当地廉租房与农贸市场建设，将木材厂迁至新城。次年，因新城规划调整，木材厂在县政府同意下，又搬迁至向某村小组租用的12.104亩土地，县政府承诺将该土地收储转为建设用地后供其使用。为完善农用地转建设用地手续，木材厂还先行垫付了本应由县政府支付给村小组的土地及地上物补偿款60.5万余元。

　　然而，2019年该宗土地被纳入项目征收范围，木材厂的经营再次受阻。2023年，周先生向县政府邮寄《行政补偿申请书》，要求对土地补偿款、建筑物补偿款等进行合理补偿，县政府签收后却未作答复。更让他意外的是，县自然资源局还作出行政处罚决定，认定其建筑违法，要求拆除并退还土地。周先生认为，自己一直积极配合政府工作，政府此前也同意使用土地并承诺完善手续，这一处罚极不合理，遂向北京冠领律师事务所求助。

　　冠领律师接案后，先起诉撤销违建处罚决定，再以垫付凭证、征地文件等证据，证明县政府未答复补偿申请属行政不作为。庭审中，律师指出县政府应返还垫付补偿款60.5万元，并支付地上附着物鉴定价值313万元及利息。

　　法院最终采纳了冠领律师的观点，2024年10月31日作出判决：确认县政府未在法定期限内答复行政补偿申请的行为违法，责令其返还周先生垫付的土地补偿款及利息，并支付地上附着物补偿款共计373.5万余元。从撤销行政处罚到获得补偿判决，冠领律师在一个月内助力周先生实现两连胜，为企业挽回了巨大经济损失。

　　这起案例表明，面对因规划变动引发的拆迁补偿纠纷，被征收人需保留好配合政府工作的相关证据，及时寻求专业律师帮助，通过法律途径维护自身合法权益。

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　　撰稿人：姚晓婷

　　审核人：马佳斌