老照相馆面临拆迁，拆迁补偿不合理如何维权

　　在江南水乡古镇的幽深处，陈伯悉心经营了五十载的“时光留影”照相馆正面临拆迁的困境。面对远低于预期的评估结果，那些满载街坊邻里珍贵记忆的老照片，仿佛在无声地发出抗议。那么，老照相馆面临拆迁，拆迁补偿不合理如何维权？接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　青石板路的尽头，“时光留影”的木质招牌已略显斑驳。推开吱呀作响的玻璃门，只见樟木柜台后，陈伯正用鹿皮细心擦拭一台老式相机。店内的陈设仿佛将时光封存：墙面上挂满了泛黄的结婚照和满月照，玻璃柜里整齐摆放着上世纪七十年代的胶片盒，角落的暗房里还隐约飘散着显影液的气息。最引人注目的是二楼储藏室，那里珍藏着古镇建国初期的风貌底片以及大量未领取的客户老照片，堪称一部珍贵的民间影像史。

　　2024年初，因古城保护性开发项目的推进，陈伯的照相馆被纳入征收范围。当征收人员上门进行测量登记时，陈伯积极配合。然而，在收到补偿方案的那一刻，他不禁愣住了——评估结果仅按照普通住宅面积计算，完全未顾及照相馆的商业价值、百年建筑的特殊结构等。这份远低于市场价值的拆迁补偿，意味着他不仅将失去祖传的产业，更无法在原址附近重新开设店铺。

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条，征收补偿应涵盖房屋价值、搬迁安置及停产停业损失三大主要部分。其中，房屋价值评估需综合考虑区位、用途、建筑结构及新旧程度等多重因素。陈伯的照相馆作为持续经营的商业店铺，其拆迁补偿理应包含商业损失赔偿。若征收方未能依法全面核算补偿，陈伯有权在收到补偿决定之日起60日内提起行政复议，或在6个月内向法院提起行政诉讼，要求重新评估并获取公正补偿。

　　以上就是北京冠领律师事务所拆迁编辑给大家整理的“冠领说法：老照相馆面临拆迁，拆迁补偿不合理如何维权？”一文，希望能帮助到大家。如您还有其他疑问，可咨询北京冠领律师事务所拆迁律师团队！免费热线400-8787-666，联系律师后可见面详细咨询！

　　图片来源于网络，如有问题联系删

　　撰稿人：许少清

　　审核人：马佳斌