北京冠领律师代理湖北荆州房屋征收补偿案上诉成功

　　湖北荆州穆先生夫妇房屋被征收后，因补偿协商未果委托当地律师起诉却败诉，陷入维权困境。2024年8月，经北京冠领律师事务所律师介入，湖北省高级人民法院撤销原审判决，责令县行政机关于三个月内履行征收补偿职责。

　　2023年，穆先生夫妇的219平方米自建房因能源项目建设被纳入征收范围。房屋一层为经营多年的“住改非”商铺，二层为住宅，是夫妇二人生活与生计的双重依托。然而在补偿协商中，征收部门方案与他们的预期相差较为悬殊。多次沟通无果，夫妇俩邮寄补偿申请未获回复，遂委托当地律师提起行政诉讼。但一审法院以“存在争议”为由，驳回二人诉求。

　　于是，夫妇俩委托到冠领律所，律师薛晓森受指派代理此案。接案后，冠领律师先核查不动产权证，明确房屋为国有建设用地，属自建房。随后指导穆先生夫妇收集住建部门信息公开数据，发现评估报告中“住改非”及住宅单价远低于官方公布价格。

　　准备就绪后，律师代理夫妇二人提起上诉。二审中，律师就评估单价争议，当庭出示住建部门公开的2023年1-6月商品房非住宅单价9330元/㎡、住宅5330元/㎡数据，与评估报告中住改非4000元/㎡、住宅3040元/㎡形成显著对比，凸显评估不合理。同时依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，强调县行政机关负有作出补偿决定的法定职责。

　　最终，二审法院经审理，采纳冠领律师代理意见，判决撤销原审判决，并责令县行政机关于三个月内对案涉房屋履行征收补偿职责。冠领律师凭借精准研判和扎实证据，推动行政机关履职，为同类征收补偿纠纷提供了维权范本。

　　撰稿人：凌浩

　　审核主编：董振杰

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