北京冠领律师代理陕西咸阳自建平房确认强拆行为违法案两审皆胜

　　陕西咸阳的张先生在租赁地块自建平房。2024年5月，镇政府迁至该地后，张先生自建的房屋被以“违章建筑、提升街道形象”为由强拆。张先生随即委托北京冠领律师事务所提起行政诉讼。案件历经一审、二审，2025年8月终审法院维持一审结论，确认镇政府强拆行为违法，张先生维权终获成功。

　　2006年9月，陕西咸阳的张先生通过租赁取得一处地皮的使用权，缴纳租金后，于2007年4月在该地皮自建一层砖混结构平房。2024年5月，当地镇政府通过置换地皮迁至该地，以“房屋属违章建筑、提升街道形象”为由，向张先生下发通告，限其5日内搬空物品。张先生未按要求实施，五天后，涉案房屋被镇政府强制拆除。

　　为讨要说法，张先生委托冠领律所代理此案。律师严囡茜接案后，向当地法院提起行政诉讼，请求确认镇政府强拆行为违法。庭审中，镇政府抗辩称，涉案土地归其所有，拆房是处分自有财产，属“民事维权行为”；案涉文件仅为通知，并非行政履职；且张先生原告主体不适格。

　　冠领律师针对性地进行反驳：其一，镇政府以“提升街道形象”为由拆违，属履行行政管理职能，拆除是通告的必然延续，应认定为具体行政行为；其二，张先生持有租金缴纳记录，且实际出资建房、使用，与强拆行为存在直接利害关系，原告主体适格；其三，镇政府未按《行政强制法》规定公告限期自行拆除，也未告知当事人复议或诉讼权利，强拆程序严重违法。

　　一审法院采纳冠领律师意见，判决确认镇政府拆除行为违法。镇政府不服，提起上诉。二审法院审理认为，一审判决认定事实清楚、适用法律正确，遂于2025年8月作出“驳回上诉，维持原判”的终审判决。至此，张先生历经两审维权终获胜诉，镇政府违法强拆行为被依法确认。

　　撰稿人：姚晓婷

　　审核主编：董振杰

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