北京冠领律师代理云南德宏承包房屋经营饭店不服行政裁定案成功上诉

　　徐先生在云南德宏承包房屋经营饭店多年，一朝被强拆，诉讼维权却被一审法院以不具备原告资格为由裁定不予立案。2025年8月，冠领律师代理徐先生提起上诉，明确其与强拆行为的利害关系，成功立案，为其筑牢维权基础。

　　2007年，徐先生以他人名义承包一家山庄经营饭店。经营期间，徐先生及饭店对房屋进行了多次装修和添附。然而，前两年案涉房屋突遭强拆，徐先生遭受重大损失。徐先生与独立的饭店品牌向当地人民法院提起行政诉讼，法院却以他们非房屋所有权人为由否定原告资格，裁定不予立案。徐先生不服，与饭店共同委托到北京冠领律师事务所，律所指派律师曹永生代理此案。

　　冠领律师深入分析承包经营合同等关键证据及法律适用问题。针对一审法院否定原告资格的核心争议，律师依据我国《行政诉讼法》及相关司法解释，迅速制定应对方案，并代理徐先生和饭店提起上诉。

　　庭审中，律师指出，根据法律规定，承租人与强制拆除房屋行为的利害关系认定标准为：只要承租人在房屋上有不可分割的重大添附，即与强拆行为存在法律上的利害关系，具备原告资格。

　　同时，律师指出一审法院在审理此案时存在的两处关键问题：一是无视徐先生提交的《承包经营合同》，错误认定添附行为发生在房屋承包之前；二是将原告主张行政违法的诉求误导至民事争议解决途径，但行政诉讼与民事诉讼基于不同法律基础，可以同时主张，不存在竞合关系。

　　冠领律师凭借扎实的法律功底和清晰的逻辑论证，向二审法院全面呈现案件事实，阐明一审裁定的不合理之处。2025年8月，二审法院采纳了冠领律师的代理意见，裁定撤销一审法院的行政裁定，指令其予以立案。

　　撰稿人：郭滢

　　审稿人：张冠彬

　　文章类型：原创A