北京冠领律师代理海南强制拆除房屋案四次审判终胜诉

　　委托人的房屋被指违建，相关部门相继下发限期拆除决定书，以及强制执行决定。委托人起诉撤销期间，相关部门对房屋实施了强拆。冠领律师介入案件后，第一时间梳理案情提起确认强拆违法之诉，本案经四次审判，终以胜诉告终。

　　陈玉龙是海南某地的居民，在当地拥有一处具备合法产权的房屋。2021年2月，当地县执法局作出《限期拆除决定书》，认为陈玉龙的房屋系违法建筑，要求其限期自行拆除该房屋。同年8月，县执法局又作出《强制执行决定》，认为陈玉龙未自行拆除违法建筑，现决定组织实施强制拆除。

　　陈玉龙听说此事后一头雾水，他的房子明明具备相关产权证明，怎么会是违建?为了保住自己的房子不被拆，陈玉龙分别向法院起诉，请求撤销县执法局所作出的两个决定。

　　然而，寄希望于诉讼的陈玉龙无论如何也想不到，就在这两个诉讼进行的过程中，县执法局竟强拆了他的房屋。见房屋被拆，陈玉龙气不打一处来。眼下两个撤销之诉还没等到最终结果，陈玉龙一时间不知该如何是好。与家人商议过后，陈玉龙决定向专业律师寻求帮助，遂通过电话联系到北京冠领律师事务所。律所经研判接受了委托，指派经验丰富的张念纯律师代理此案。

　　冠领律师接案后，第一时间对案情进行梳理，并仔细查看了相关文字材料。经分析，冠领律师认为县执法局强拆陈玉龙房屋的行为违法，遂立即起草相关文件，代理陈玉龙向法院提起确认强拆违法之诉，但本次起诉被法院认为超过起诉期限，被裁定驳回。

　　一审被驳回后，冠领律师立即对案件起诉期限问题进行梳理，并将相关意见形成书面材料，代理陈玉龙向上级法院提起上诉。二审法院经审理，认为陈玉龙的起诉未超过起诉期限，遂裁定撤销一审裁定，指令一审法院继续审理。

　　一审法院审理过程中，陈玉龙先前提起的两个撤销决定的诉讼终于有了结果。法院认为，《限期拆除决定书》认定事实清楚，适用法律正确，判决驳回陈玉龙的诉讼请求;而《强制执行决定》虽被法院认为违反法律规定，但其效力被法院保留。正是这份被保留的效力，让确认强拆违法之诉中的县执法局找到破绽，以此主张其强拆房屋的行为并无不当。最终，一审法院采纳了县执法局的意见，判决驳回陈玉龙的诉讼请求。

　　见诉讼请求再次被驳回，陈玉龙的信心也逐渐被消磨殆尽。见状，冠领律师一边安抚陈玉龙的情绪，一边整理新证据，形成新的法律意见，代理陈玉龙提起上诉。

　　二审过程中，冠领律师指出，县执法局在陈玉龙先前所提起的两个撤销之诉合法诉讼期内，便强制拆除陈玉龙的房屋，该行为明显违反《行政强制法》的规定。且县执法局强拆房屋所依据的《强制执行决定》虽被法院保留效力，但同时也被认定为违法，这也说明县执法局强拆房屋的行为明显违法。

　　二审法院经审理，采纳了冠领律师的代理意见，判决撤销一审判决，确认县执法局强拆房屋的行为违法。

　　至此，本案经一波三折、四次审判，终于迎来胜诉结果。办案过程虽困难重重，但陈玉龙在冠领律师的帮助下终于拿到了确认强拆违法的判决。事后，冠领律师还将持续关注案件进展，全方位维护陈玉龙的合法权益。(文中人物除办案律师外均为化名)

　　撰稿人：李舒婷

　　审稿人：董振杰

　　稿件类型：原创A