北京冠领律师代理内蒙古包头市房屋确认强拆违法案胜诉

　　2023年，内蒙古包头市的庞女士房屋遭遇了当地住建局及街道办的强拆。庞女士求助到北京冠领律师事务所。在冠领律师的帮助下，2025年3月，法院下达判决书，确认住建局及街道办强拆行为违法。

　　包头市某区区政府发布了《城市“夹心房”改造项目国有土地上房屋征收补偿方案》，庞女士的房屋被纳入征收范围。然而，在庞女士尚未与征收部门达成征收补偿协议的情况下，其房屋却遭遇了强制拆除，导致庞女士个人财产遭受了重大损失。面对这突如其来的变故，庞女士向北京冠领律师事务所寻求帮助，律所指派律师蔡木勇代理此案。

　　冠领律师介入后，协助庞女士搜集整理了征收决定的公告、房屋照片等案件相关证据。律师将当地住建局、街道办列为被告向法院提起诉讼。庭审过程中，住建局声称庞女士并非房屋所有权人，不具备诉讼主体资格，且称拆除行为由指挥部实施，自身不是适格被告；街道办则表示自己仅是配合部门，不是适格主体。

　　冠领律师对二被告的主张进行了有力回击，针对区住建局提交的证明征收程序的一系列文件，律师指出，即便这些文件真实有效，在未与原告达成征收补偿协议的情况下，行政机关也无权擅自强制拆除房屋。对于区住建局质疑庞女士房屋所有权的问题，律师结合案件事实，强调案涉房屋虽因历史原因未进行产权登记，但庞女士实际占有使用，且区住建局此前的勘察、入户核实等行为，以及相关征收补偿审核材料，都足以证明房屋的产权归属。另外，依据征收文件发布情况显示，区住建局为征收部门，街道办为征收实施部门之一，因此二被告为适格拆迁主体。

　　此外，案涉房屋被拆除前，有关部门既未与庞女士签订补偿安置协议，也未作出征收补偿决定或者以其他形式明确对案涉房屋的征收补偿安置内容，故与《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律、法规不符。2025年3月，法院经审理，判决区住建局、街道办的强拆行为违法。

　　撰稿人：毛梦遥

　　审稿人：段光平

　　稿件类型：原创A