北京冠领律师代理山东莱阳棚户区祖宅诉行政赔偿案获147万余元赔偿

　　2023年，王先生拥有的山东莱阳某村的祖宅在棚户区改造中被当地街道办强制拆除。此后，北京冠领律师事务所接受其委托全程代理维权。通过法律途径，冠领律师先确认了该强拆行为的违法性，又成功推翻街道办作出的低额赔偿决定，最终于2024年11月为王先生争取到147万余元的合理赔偿，切实保障了其合法财产权益。

　　2023年初，山东莱阳某村村民王先生继承并实际使用的祖宅被纳入当地棚户区改造范围。因与当地街道办就补偿标准分歧显著，双方未能达成安置补偿协议。同年4月，王先生的祖宅被街道办强制拆除。为维护自身权益，他当即委托冠领律所介入。律所了解情况后，指派蔡木勇律师负责该案的全程代理工作。

　　冠领律师接案后，制定“先定违法、后追赔偿”的分步维权策略。在前期确认强拆行为违法的诉讼中，冠领律师精准援引《行政强制法》相关规定，明确指出街道办在未达成补偿协议、未履行法定催告等程序的情况下实施强拆，严重违反法律规定，最终于2023年10月，帮助王先生得到确认街道办强制拆除行为违法的胜诉判决。

　　然而，法院确认强拆违法后，2024年5月，街道办仅依据《棚户区改造房屋拆迁补偿安置方案》，作出赔偿王先生113万余元的决定，未支持其装修损失、经营损失等合理诉求。冠领律师随即启动行政赔偿诉讼，结合案涉房屋商业区位价值、建筑面积及实际损失，指出街道办以“改造补偿方案”替代“违法赔偿标准”的错误，强调行政违法赔偿应具惩戒性且不低于合法补偿标准，并援引《国家赔偿法》阐述赔偿金额计算依据，主张提升赔偿标准。

　　2024年11月，法院采纳律师意见，判决撤销街道办原赔偿决定，判令其十日内支付王先生147万余元赔偿款。该赔偿较原金额提升30%，充分弥补了王先生的经济损失。

　　撰稿人：姚晓婷

　　审核主编：张冠彬

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