北京冠领律师代理江苏淮安确认强拆行为违法案胜诉

　　2023年，儿子黄某未经母亲同意，代签其房屋的补偿协议并协助街道办实施强拆。李母找到北京冠领律师事务所维权后，冠领律师通过收集证据，明确责任主体，成功为其确认协议无效及强拆行为违法。

　　2023年，李母位于江苏淮安的房屋被纳入某景区周边环境提升项目收购范围，因对补偿内容不满，李母未签订补偿协议。同年7月，其子黄某擅自与征收单位签订房屋收购协议；8月，黄某配合将李母转移至安全区域后，街道办对该房屋实施了拆除。为维权，李母求助到冠领律所。冠领律师蔡木勇接受律所指派代理此案。

　　冠领律师梳理案情后，明确核心争议焦点并制定诉讼策略。律师经分析认为，征收单位系住建局管理的事业单位，不具备独立承担行政法律责任的能力，其签订协议的法律责任应由上级主管单位住建局承担；同时，街道办是案涉房屋的实际拆除主体。基于此，冠领律所将街道办、住建局列为被告，黄某及征收单位列为第三人，依法向法院提起诉讼。

　　庭审中，针对住建局“非协议签订主体，不承担责任”的辩解、街道办“房屋系自愿交房拆除”的主张，冠领律师结合事实与证据进行了一一辩驳。

　　2024年12月，法院全面采纳了冠领律师的代理意见，作出如下判决：确认征收单位与黄某签订的房屋收购协议无效，同时确认街道办拆除李母房屋的行为违法。至此，在冠领律师的专业代理下，李母的合法财产权益得到了有效维护。

　　撰稿人：姚晓婷

　　审核主编：张冠彬

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