北京冠领律师代理河北石家庄确定征地批复决定违法案复议成功

　　2023年，河北石家庄某村村民董先生所在的村土地遭遇未批先征，且房屋在被强拆前后均未拿到相应补偿。冠领律师通过行政复议，成功确认省政府作出的批复中批准征收村土地的行为违法。

　　2023年，县政府在未取得征地批复的情况下，联合镇政府强制拆除了董先生的房屋。房屋拆除一个月后，县政府陆续发布了《征收土地预公告》《土地现状调查结果表》《建设用地状况汇总表》等文件。同年10月，省政府作出征地批复，批准了县政府的用地申请。在此过程中，县政府始终未对董先生给予补偿。2024年，董先生向北京冠领律师事务所寻求帮助。律所指派律师白婧萱代理此案。

　　冠领律师介入后，迅速展开调查。律师先从程序违法入手，查阅相关法律法规，对比政府征地流程，发现县政府在征地过程中存在诸多疑点：一方面，《土地现状调查结果表》登记土地使用权人为“村民委员会”，未涉及村民个人；另一方面，《建设用地状况汇总表》却明确登记了包括董先生在内的村民宅基地使用情况，这一矛盾点成为案件关键突破口。

　　为夯实证据链，律师指导当事人搜集了《宅基地使用证》《集体土地建设用地使用证》《房权证》及《土地使用权转让协议》等材料。同时，律师对征收土地预公告、补偿安置公告的张贴时间、范围及实际公示效果进行核实。准备就绪后，律师将省政府列为被申请人，代理董先生向复议机关申请行政复议，请求撤销省政府作出的征地批复。

　　行政复议过程中，省政府辩称，批复适用法律正确、程序合法，且已履行公告义务保障农户知情权。对此，律师指出，虽然县政府履行了部分公告等前置程序，但《土地现状调查结果表》与《建设用地状况汇总表》的矛盾，充分暴露了省政府在批复作出前对土地权属调查不清的客观情况。

　　2025年2月，经复议机关审查，采纳了冠领律师关于事实认定的部分观点，认为案涉征地批复在批准征收集体土地时存在认定事实不清、证据不足的问题。同时考虑到涉案土地已出让并建设，撤销批复可能对公共利益造成损害，依据《行政复议法》相关规定，确认该批复中批准征收村土地的行为违法。

　　撰稿人：毛梦遥

　　审稿人：董振杰

　　稿件类型：原创A