北京冠领律师代理广西南宁自建房确认强拆违法案胜诉

　　2024年7月，广西南宁某村村民赵先生因自家房屋被行政机关以违法占地为由强拆，委托冠领律师维权。律师调查行政机关强拆经过，梳理强拆程序违法点，代理赵先生提起行政诉讼，于2025年初获得胜诉判决，成功确认强拆违法。

　　2022年，赵先生在村里建造了一栋住房。2024年4月，当地行政机关以卫星图斑检测显示其房屋违法占用耕地为由，向赵先生下发通知，限其自行拆除仅使用2年的新房。赵先生未予理会，行政机关在一个多月后又下发《限期拆除决定书》。同年7月，行政机关组织人员将赵先生的房屋强制拆除。耗费多年积蓄辛苦建造的房屋被毁于一旦，赵先生认为自身合法权益遭到损害，委托北京冠领律师事务所维权，律师张宜文受律所指派代理本案。

　　冠领律师经调查发现，行政机关先后向赵先生下达《限期自行拆除告知书》《限期拆除决定书》和《限期拆除催告书》三份文件，但均采取张贴于其家门口的方式，未确保赵先生实际知悉。此外，从首次下发通知到实施强拆，全程不足3个月，严重违反法定程序。

　　2024年7月底，冠领律师及时代理赵先生提起确认强拆违法之诉。行政机关坚称赵先生未批先建，违法占用耕地，强拆行为合法。

　　对此，律师紧扣行政机关违法点，援引《行政强制法》中的的相关规定，指出行政机关未依法履行告知义务，未保障赵先生在法定期限内依法申请行政复议或提起行政诉讼的权利，径直实施强拆，严重违反法定程序。庭审中，律师围绕强拆程序违法的核心问题，结合证据逐项驳斥行政机关主张，强调即便房屋涉嫌违建，行政机关也须依法履职。

　　2025年1月，法院采纳冠领律师的意见，判决确认行政机关强拆赵先生房屋的行为违法。

　　撰稿人：骆春燕

　　审稿人：段光平

　　稿件类型：原创A