北京冠领律师代理河南商丘强制拆除房屋纠纷案胜诉

　　2025年7月，河南省商丘市中级人民法院作出终审判决，驳回镇行政机关上诉，维持原审法院一审判决，确认镇行政机关强拆陆先生房屋行为违法。这场历时三年的维权，在冠领律师的助力下，终获圆满结果。

　　2022年10月4日，在外打工的陆先生突然接到儿子来电，得知自己位于老家的房屋，被当地镇行政机关强行拆除。陆先生持有《集体土地使用证》，多年前因采煤沉陷，村子被列入整体搬迁范围，此前他每年都正常领取过渡安置费，2022年9月还收到了房屋补偿款。不过，他从未签署过任何安置补偿协议，更没有同意拆除自家房屋。

　　此前村干部曾在网格群进行口头通知，但陆先生并未加入该群，完全不知情。事发前，陆先生提前搬出屋内物品、拆除门窗，只是为了临时处置财物，并非默认同意拆房，可镇行政机关却以此为依据，强行将房屋拆除。

　　之后，陆先生多次找镇行政机关讨要说法，对方却以“房屋是D级危房、拆除是履行防灾减灾职责”为由，拒绝正面回应。眼看个人力量难以与行政机关抗衡，经同乡推荐，陆先生委托到北京冠领律师事务所，律师肖磊受指派代理此案。

　　冠领律师接案后，依据《行政强制法》仔细核查镇行政机关的强拆程序，发现对方仅进行口头通知，未履行书面催告、作出强制执行决定、发布公告等法定程序，存在明显程序违法问题。基于此，律师代理陆先生提起行政诉讼。

　　庭审中，针对镇行政机关提出的“房屋是D级危房”说法，律师指出其未提供有资质机构出具的鉴定报告，相关主张证据不足；对于“陆先生同意拆除”的辩解，律师强调，不能仅凭陆先生搬出物品就推定其同意拆房，物权处分需要明确的意思表示。

　　同时，冠领律师整理了陆先生的《集体土地使用证》、过渡安置费及补偿款领取记录等材料，进一步夯实房屋合法性的基础。法院审理后，作出一审判决，确认镇行政机关强拆行为违法。镇行政机关不服，提起上诉。庭审中，冠领律师凭借专业能力和扎实证据，有力反驳了镇行政机关的抗辩。最终，二审法院作出终审判决，驳回上诉，维持原判。

　　撰稿人：凌浩

　　审核主编：段光平

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