冠领拆迁律师解答补偿没谈拢就强拆房屋违反什么法律

　　在实践中，面临征收拆迁时，很多征收方在拆迁补偿没有谈拢，拆迁遇到阻力时，会选择违法强拆，那么强拆房屋违反什么法律又是否违法呢?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站编辑给大家整理的以下内容。

　　案例故事：

　　吴某是某国企退休工人，未拆迁前，他们一家6口居住在城市老城区的一处平房内，房屋建筑面积将近150平，因城市改造的需要，市政府获颁《房屋拆迁许可证》，而吴某家正好在拆迁范围之内。

　　自房屋拆迁项目开始，拆迁方多次与其进行拆迁补偿一事商谈，但因补偿标准及最终补偿数额与其自评估数额差距较大，存在不合理，也就拒绝了其拆迁补偿安置协议签订，但没想到，某日上午，他们一家人被不明身份人员强行拖出家门，在没有任何手续的情况下，将他们的房屋进行拆除，房子被强拆后，吴某一家人不仅没有得到一分补偿款，就连安置费也没有拿到，只能暂住亲戚家。

　　吴某认为拆迁方的行为严重超越了法律授予的行政权限，涉嫌滥用行政权力，侵害了自己利益，那么是不是这样呢?拆迁方强拆房屋违反什么法律呢?北京冠领律师事务所律师这样认为：

　　冠领说法：

　　根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》第十七条规定，被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。虽然该条例已经废止，但谢先生家房屋被拆迁发生在之前，应遵照执行。此外，强拆房屋违反什么法律呢?还违反新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》。

　　综合现有证据可以认定，拆迁方在吴某还没有与拆迁人签订拆迁补偿协议，房屋拆迁主管部门也未就该房屋拆迁补偿安置进行裁决的情况下，就组织相关部门对吴某家房屋实施了强制拆除。而当地政府并不具有强制拆迁的职权，因此该单位组织相关部门实施的拆除行为超越了其职权范围，属违法行政行为。当地政府作为组织者，对被诉拆除行为应承担相应的法律责任。

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　　撰稿人：赵静

　　审稿人：冯昱

　　稿件类型：拆迁伪原创