【胜诉故事】旧房翻新后就被强拆，冠领律师代理维权，法院判强拆方程序违法

　　搬进新家刚刚一周的刘毛毛，一封处罚通知书就送上了门。随后，没几天房屋就被强拆了。此时的刘毛毛一家，房财两空不知该何去何从!

　　刘毛毛(化名)是河北省某村的村民，20年前在本村取得了宅基地使用权证，并建了房屋。随着时光流逝，家里的人口越来越多，老房子明显不能满足居住需求。经全家商讨后，于去年拆除了旧房，在原址上建成了漂亮的二层小楼。

　　房子建成一周后，当地街道办事处发现刘毛毛擅自将自家老房进行翻修，没有按照规定提交手续与审批，遂对其作出了处罚通知，而后又将房屋强制拆除。这让他们一家不仅无家可归，钱也打了水漂。

　　刘毛毛心有不甘，因为按村里的惯例，各家各户都是这样进行拆除与翻盖的，为什么到了自己这里，就成了违法?面对这个情况，又该如何维护自身合法权益?

　　他通过不断了解类似案件的胜诉判决，看到了北京冠领律师事务所对于拆迁案件出色的业务能力，经过沟通了解，委托代理合同顺利签订。

　　冠领律师利用丰富的办案经验，耐心询问了案件事实，帮助当事人整理掌握证据，查询当地政策，精准找出了本案的突破点：程序违法。

　　庭审中，被告某市街道办事处辩称：我市已发布相关文件，其中明确规定对违章建筑，责令限期拆除，建设单位或个人逾期未拆除或继续建设的，将依法依规予以拆除。本单位在发现刘毛毛的违法行为后，送达了通知书，并未奏效。所以，对违法房屋进行拆除的行为事实清楚、程序合法。

　　针对被告的抗辩证据，冠领律师在庭审中指出：

　　1、行政机关应当依法履行职责，在本案中，刘毛毛的涉案房屋虽属违章建筑，但进行强制拆除程序时，应按照相应执法流程进行。

　　2、根据双方提供证据显示：某市街道办事处仅给出了通知书，未履行立案手续、进行催告，给予他陈述和申辩的权利等法定程序。根据我国拆迁办指示，相关工作的负责部门需按规进行违法房屋管制，不得贸然拆除房屋，侵害私有利益。

　　综上所述，当地街道办作出的拆除行为程序违法。

　　当地法院在认真审阅了证据，询问了政策规定后，采纳了冠领律师的部分意见。判决：刘毛毛未持村民委员会同意的意见、住宅设计方案等资料，也未向所属的镇或者乡人民政府提交村建设规划许可申请，亦未按照规定办理乡村建设规划许可证的情况下，建设了两层房屋，私自翻盖行为违法;但街道办对其房屋的拆除行为未按规定流程进行，构成程序违法。

　　冠领律师不负刘毛毛所托，完成了当事人的诉讼请求，律师对案件整体的把控能力、对证据的梳理表现获得当事人的认可和赞赏。

　　撰稿人：吴晓慧

　　审稿人：段光平

　　稿件类型：原创B类