北京冠领律师代理江苏泰州城中村房屋确认强拆违法案胜诉

　　在征收过程中，被征收人签订协议后就表示愿意配合拆迁工作，但这并不意味着有关部门可以直接拆除房屋。江苏泰州的许先生在未拿到征收补偿款的情况下遭遇强拆，遂委托冠领律师代理起诉。近日，法院就此案作出判决，确认征收部门的强拆行为违法。

　　许先生在泰州市拥有一幢房屋，一家三代都居住在里面。2020年，因工程需要，许先生家的房屋被纳入征收范围之内。经过多次协商沟通，许先生答应了征收部门提出的补偿方案并在协议书上签了字，协议约定在腾房交钥匙结算时，征收部门按两间房先预付一部分建房款，余款于统建房交付前经审计按实结算。

　　本以为可以顺利地搬走等着拿补偿款的许先生，怎么也没有想到在腾房交付时对方却反悔了。10月10日，许先生签署了房屋验收单后，征收部门却不答应支付协议约定的预付补偿款。

　　对方的出尔反尔，令许先生不禁开始担忧，一旦自己交房，补偿款是否能够拿回变成了未知数。保险起见，许先生和妻子商量后，决定等补偿款到位了再搬走。

　　直到2021年7月，征收部门一声招呼没打，直接组织工作人员开始强拆房屋，许先生当时立即报了警，但也已经于事无补，居住多年的房子瞬间变成一片废墟。

　　愤怒之余，许先生决定拿起法律武器，抗争到底。他向北京冠领律师事务所寻求帮助，沟通了解过后，委托了冠领律所赵国栋律师办理此案。

　　得到授权后，冠领律师立即针对征收部门的强拆行为提起了行政诉讼。

　　在庭审中，征收部门称许先生签订了动迁补偿安置协议书，将案涉房屋腾空交付后，并于同日签署了动迁领款单。拆迁公司对房屋进行拆除是对补偿安置协议的履行，并不存在强制拆除行为。

　　针对征收部门的辩解，冠领律师反驳，行政机关作出行政强制行为，对相对人权益影响较大，应当有充分的法律依据，并严格遵循法定程序或正当程序。同时，征收应当严格遵守”先补偿、后搬迁”的原则。

　　本案中，虽然许先生签订了动迁补偿安置协议并签署了腾房验收单，但从征收部门出具的信访意见可以确认，许先生在签署腾房验收单后并未实际腾房交付钥匙，在未履行补偿义务许先生未自愿交付其房屋的情况下，未经法定程序，迳行拆除案涉房屋，违反原则性规定，应确认该强制拆除行为违法。

　　最终，法院经过审理，判决确认征收部门强制拆除案涉房屋的行为违法。拿到胜诉判决，积压在许先生心里的大石终于落地，许先生也坚信，在冠领律师的帮助下，一定能拿到属于自己的补偿款。

　　撰稿人：杨丽华

　　审核主编：段光平

　　文章类型：原创A

　　审核律师：妥紫荣