深圳冠领律师代理海南房屋土地行政赔偿案上诉成功

　　近日，北京冠领(深圳)律师事务所律师代理的海南一起行政赔偿案上诉成功。法院判决确认征收方强拆陈先生房屋的行为违法后，陈先生向征收方邮寄了一份《国家赔偿申请书》，但一直没得到回复。无奈的陈先生又向法院提起行政赔偿诉讼，法院作出赔偿判决后，双方均提起了上诉。陈先生继续委托冠领律师担任其诉讼代理人，最终，二审法院采纳了冠领律师代理意见，裁定撤销一审判决，将案件发回重审。

　　因项目建设需要，陈先生的房屋、土地被纳入了征收范围。征收方与陈先生签订《征收安置补偿协议》后仅做了安置工作，暂未采取拆除措施。2016年，征收方将征收项目转移给另一有关部门，该有关部门认为剩余待安置部分应按照现行土地征用补偿标准进行补偿，不再安排宅基地，并作出《征收补偿通知书》通知陈先生。2020年6月，在该有关部门的协助下，征收方拆除了陈先生拟被征收的房屋，造成房屋内部分物品损害。

　　为此，陈先生向北京冠领(深圳)律师事务所寻求帮助，律所接待人员为其推荐了在征收补偿诉讼领域有丰富经验的曹焱律师。冠领律师接受委派赶到陈先生家中了解详情。听完陈先生叙述后，冠领律师又到强拆现场查看物品损害情况，收集了相关证据，做出维权方案。庭审后，法院采纳了冠领律师代理意见，判决确认该强拆行为违法，有关部门承担赔偿责任。

　　事后，陈先生要求赔偿，但未得到回复，不得已再次提起诉讼，并在冠领律师的指导下，申请价值评估，得出应赔数额。不料，这次法院认为征收方在《征收补偿通知书》上承诺的补偿足以保障陈先生获得充分补偿，对其停产停业损失等各项损失均不予支持，连室内财产损失也仅赔偿6万元。陈先生认为赔偿数额过少，想要上诉，委托冠领律师担任其上诉代理人。

　　冠领律师搜集整理了61份证据材料，又检索了大量当地行政赔偿案件裁判情况以完善维权方案，随后代理陈先生提起上诉。

　　法庭上，冠领律师依据证据指出：

　　一、一审法院将征收项目混同，赔偿时点认定错误。

　　二、一审法院直接采用有关部门单方作出的补偿标准明显有失公正公平。

　　三、陈先生的房屋自建成之日起，就用于开办米粉加工厂及家人自住,因此涉案房屋理应得到停产停业损失赔偿。

　　四、在确认强拆违法之诉中，法院已经判决有关部门承担赔偿责任，但至今未向陈先生支付补偿款，故陈先生主张的利息应当得到支持。

　　五、证据的收集和提供不仅是公民的基本权利，更是一项责任。陈先生主张的 61样物品损失均有证据证明，且都是实际损失，理应得到赔偿。

　　六、根据最高院审判案例,因行政机关的违法强拆行为,导致宅基地及房屋毁损灭失，造成上诉人无法举证证明损失,评估费应当由实施强拆行为的行政机关承担。

　　综上，请求二审法院依法撤销原判，发回重审，或者查清事实后改判。

　　二审法院经审理，采纳了冠领律师的代理意见，认为一审法院认定事实不清、证据不足，应予撤销。最终，二审法院裁定撤销一审行政赔偿判决，并将案件发回重审。

　　撰稿人：张萌

　　审核主编：董振杰

　　审核律师：马佳斌

　　文章类型：原创A