北京冠领律所征地补偿律师解答征收评估中该遵循哪些原则

　　个别征收项目中，在征收评估时弄虚作假，将征收补偿标准压低，导致百姓拿不到合理的补偿款。那么在征收评估中 应该遵守哪些原则才能保障被拆迁人的利益呢?接下来，我们一起来看看北京冠领事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　在征地拆迁评估时应遵循以下四个原则：

　　1.公平原则：房地产评估人员应站在中立角度，提出对征收部门与被拆迁人相对公平的房地产价值。提高评估的客观性、公正性和评估效率;增强评估工作的透明度，主动向拆迁当事人提供有关评估情况，接受拆迁当事人的监督。

　　2.合法原则：拆迁评估应以被拆迁人所占有的合法权益为前提进行。合法权益包括合法产权、合法使用、合法处分等方面。

　　3.替代原则：拆迁评估结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价值。评估人员在实际评估中，可以与被评估房屋密切相关而又具有一定替代性的房地产作为参照物进行评估，并依据其存在的差别作适当修正。

　　4.估价时点原则：拆迁评估时应将《房屋拆迁许可证》和拆迁公告规定的拆迁时间作为同一拆迁工程项目统一的估价时点。

　　如若被拆迁人遇到评估后征收价格过低的情况，此时就可以委托专业的律师团队介入依法维权，在拆迁中，有很多的法律程序走，有很多的措施经验可以用，在专业的律师团队指导下，以诉讼促谈判，才有可能提升补偿。

　　以上就是北京冠领事务所拆迁站的编辑给大家整理的“征地补偿律师解答征收评估中该遵循哪些原则”一文，希望能帮助到大家，如您还有其他疑问，可联系北京冠领律师事务所受理拆迁案讼律师进行免费咨询!

　　撰稿人：杨丽凯

　　审稿人：王欣宇