北京冠领律所提醒您，山东菏泽这里的征地补偿安置方案已出，快来关注吧

文章来源：北京冠领律师事务所发布时间： 2022-11-11 13:56:30

　　日前，山东菏泽市牡丹区人民政府组织自然资源、财政、农业农村、人力资源社会保障等有关部门及皇镇街道办事处，依据土地现状调查结果和社会稳定风险评估结果，拟定了潘庙李村征地补偿安置方案。详细内容如下：

冠领提醒您，山东菏泽这里的征地补偿安置方案已出，快来关注吧

　　一、拟征收土地的目的

　　拟征收土地拟用于新建北京至雄安新区至商丘高速铁路山东菏泽市牡丹区段项目建设，用途为铁路用地，符合《中华人民共和国土地管理法》第四十五条第二款规定的公共利益需要。

　　二、拟征收土地的位置、地类及面积

　　本次拟征收潘庙李村土地，位于潘庙李村，总面积3.0380公顷，其中：农用地3.0256公顷(耕地2.0274公顷、园地0.5255公顷、林地0.1361公顷、农村道路0.1193公顷、沟渠0.1984公顷、田坎0.0189公顷)，其中含永久基本农田面积2.5942公顷;建设用地0.0124公顷(全部为住宅用地)。

　　三、拟征收土地补偿标准

　　拟征收土地补偿安置费按照山东省人民政府《关于山东省征地区片综合地价的批复》(鲁政字〔2020〕74号)批复的牡丹区征地区片综合地价标准执行。拟征收土地位于II级区片，补偿标准为106.5万元/公顷;其中永久基本农田补偿标准为 127.8万元/公顷。

　　本次拟征收土地涉及地上附着物和青苗已足额补偿到位，本方案不涉及地上附着物和青苗补偿的内容。

　　拟征收土地涉及农村住宅(或工矿企业)的补偿安置，按照牡丹区人民政府依据国家有关规定制定的补偿安置方案执行。

　　四、安置意见

　　经与潘庙李村集体经济组织协商，对拟征收土地涉及的农业人口采取以下方式安置。

　　(一)货币安置。征收土地补偿安置费拨付至潘庙李村委会后，其具体分配方案由本村集体经济组织成员讨论决定。

　　(二)社保安置。社会保障补贴资金按照22.5万元/公顷的标准由菏泽市牡丹区财政部门拨付至社会保障资金专户，共计68.3550万元。由皇镇街道办事处按有关规定和程序指导潘庙李村委会组织召开村民代表会议或村民大会，研究拟定被征地农民社会保障方案并报牡丹区人力资源和社会保障局备案。在征收土地经依法批准后，由牡丹区社会保险经办机构根据被征地农民养老保障方案，办理参保事宜。

　　五、办理补偿登记的安排

　　拟征收土地的土地所有权人、使用权人及其他相关权利人应自本公告发布结束后5日内持相关权属证明材料到潘庙李村委会办理补偿登记并签订征地补偿安置协议。

　　未在规定期限内办理补偿登记和签订征地补偿安置协议的，以《土地所有权调查确认表》和《土地使用权及地上附着物和青苗调查确认表》作为补偿安置的依据。

　　六、其他事项

　　本公告在征收土地涉及的农村集体经济组织所在的街道、村和村民小组及山东省征地信息公开查询系统同时予以发布。本公告公示期为30日，自2022年9月9日至2022年10月8日止。

　　拟征收土地的农村集体经济组织成员如对本方案不服或者有修改建议的，应在公示结束前向牡丹区自然资源主管部门书面反馈;如认为本方案不符合法律、法规规定的，应在公示结束前向牡丹区自然资源主管部门提出书面听证申请。逾期未提出的，视为放弃听证。

　　征地知识小课堂：

　　面临拆迁时，需要了解什么问题

　　一、拆迁项目的性质、合法性

　　了解自家面临的拆迁项目是什么性质，是属于集体土地上的拆迁，还是国有土地上的拆迁?拆迁的主体是开发商，还是政府?拆迁的实际用途是什么?项目是否得到政府的批准?是否按照相关法律程序进行?

　　二、拆迁安置补偿政策

　　为减少自身利益损害，需要尽量了解相关政策，特别是当地最新发布的拆迁补偿政策，以便对补偿是否合理有一个大致判断。只有充分了解征收单位的安置政策和相关依据，才能发现征拆方的漏洞，从而在之后的谈判中掌握主动权。