【胜诉故事】建房报备后仍被指违建遭拆毁，冠领律师依法维权确认镇行政机关强拆违法

　　2024年夏天，河南周口的暴雨冲刷着残破的砖瓦，包子豪蹲在自家老宅的废墟前，雨水混着泪水顺着脸颊滑落。三天前还初具雏形的新房，此刻只剩扭曲的钢筋和断裂的房梁在泥水中若隐若现。远处传来推土机的轰鸣声，像是在嘲笑他所有的努力都化作泡影。“凭什么说拆就拆？”他攥紧了拳头。

　　事情要从三个月前说起。2024年春末，沉寂多年的老宅终于迎来生机。包子豪看着父亲临终前留下的宅基地证书，决心将这片承载着家族记忆的土地重新盘活。他跑了村委会，递交了建房申请，又东拼西凑借了笔钱，终于在五月初破土动工。搅拌机的轰鸣、工人的吆喝，都让他对未来充满期待。

　　变故来得毫无征兆。6月某天的傍晚，一辆贴有“综合执法”字样的面包车停在村口。镇里的工作人员拿着图纸在地基旁转了几圈，第二天就送来了《责令限期拆除通知书》。“未批先建，违法占地！”通知书上的红章赫然醒目。

　　对此，包子豪据理力争：“这块地1982年就分给我爷爷了，后来变更到我爸名下，我建房前也和村委会说过！”但工作人员只是不耐烦地摆摆手：“有问题去找领导说。”

　　眼看着限期拆除的日子一天天逼近，包子豪整夜整夜睡不着。他翻出泛黄的土地登记册，又找到村委会开得证明，满心以为能证明自己的清白。可当他揣着材料来到镇行政机关，却被告知领导外出开会，让他等通知。

　　等待的第四天清晨，天还没亮透，机械的轰鸣声突然刺破寂静。包子豪冲出门时，只见十几个人举着执法记录仪，推土机已经开到了宅基地边上。“停下！你们不能拆！”他大喊着冲过去，却被两个壮汉拦住。推土机的铲斗无情落下，砖墙轰然倒塌，扬起的尘土裹着他的哭喊，消散在灰蒙蒙的天空中。

　　强拆后的日子像一场噩梦。包子豪蹲在废墟上，看着散落的水泥块和变形的窗框，满心都是绝望。他去找镇行政机关要说法，得到的却是冷脸：“占用耕地建房，情节严重是要坐牢的，别不识好歹。”

　　走投无路之际，包子豪在村里老支书的建议下，拨通了北京冠领律师事务所的电话。电话那头，接待人员律师沉稳的声音像一束光：“您先别急，把材料都准备好，我们会尽力帮您。”随后，冠领律所经过研判接受委托，指派律师朱鹏锟代理本案。

　　三天后，律师出现在包子豪家的临时帐篷里。在了解具体情况后，律师花了整整两天时间走访村委会、查阅土地档案，甚至跑到县自然资源局调取卫星地图。律师向包子豪表明：“这块地2020年前是建设用地，后来才变成一般农田，而且土地登记在您父亲名下，您以自己的名义申请确实有瑕疵，但这不代表镇行政机关可以违法强拆。”

　　基于此，律师代理包子豪提起行政诉讼。2024年6月，案件在周口市某法院开庭。法庭上，镇行政机关坚称拆除行为合法，是为了维护耕地保护政策。

　　对此，冠领律师不慌不忙地打开文件夹：“根据《行政强制法》规定，行政机关实施强制执行，应当事先催告、听取申辩，并作出书面决定。但在本案中，镇行政机关既没有履行这些程序，也无法提供合法强拆的证据。”他展示着现场拍摄的照片和视频，“各位可以看到，强拆当天没有任何催告文书，连最基本的法律程序都被跳过了。”

　　经审理，法院最终采纳冠领律师的代理意见，判决确认镇行政机关强制拆除包子豪在建建筑的行为违法。2024年8月，法院的判决书送到包子豪手中。站在逐渐放晴的天空下，包子豪抚摸着判决书，远处推土机的声音依旧在响，但这次，他明白了一个道理：在法治社会，每一个公民的合法权益都应被尊重，每一份公权力都必须在法律的框架内行使。后续，冠领律师将继续为其争取拆迁赔偿。（文中人物除代理律师外均为化名）

　　撰稿人：凌浩

　　审核主编：段光平

　　文章类型：原创B