北京冠领律师代理甘肃兰州门窗厂征地补偿纠纷案行政复议成功

　　维权十余年后，甘肃兰州某门窗厂终于收到了当地区政府作出的安置补偿，但补偿决定采用的标准却是2011年的。门窗厂不服，于2024年委托北京冠领律师事务所代理此案。冠领律师接案后，通过一系列工作，最终帮助门窗厂成功推动上级部门撤销该不合理补偿决定，且获重新处理决定。

　　2011年，甘肃兰州某门窗厂因当地某大学建设项目面临征收。然而，征收过程中因涉及违建认定争议、评估范围不完整等问题，门窗厂陷入了长达十余年的征收补偿维权拉锯战。2024年，相关处罚决定被撤销，区政府对门窗厂进行了评估，但之后补偿事宜又归于沉寂。为此，门窗厂委托冠领律所代理要回补偿，律所指派陈江勇律师负责。

　　冠领律师接案后，通过申请区政府履职、行政复议，于在2024年6月得到了“责令区政府60日内履行补偿安置法定职责”的有利结果。但直至2025年3月，区政府才送达《征地补偿安置决定书》，且其中的《估价报告》仍以2011年征收公告发布时为评估时点。门窗厂对此强烈不满，冠领律师再次向上级部门提起行政复议。

　　冠领律师指出：一方面，区政府负有履行征收补偿安置的法定职责，但自2011年9月发布《征收公告》起，至2024年才作出评估报告，期间长期未履行安置补偿义务，且始终未依法制作征收补偿方案，属于典型的怠于履职；另一方面，2024年6月复议机关已责令区政府在60日内履行补偿职责，但区政府直至2025年3月才作出《征地补偿安置决定书》，明显超出法定期限，程序严重违法。

　　冠领律师进一步强调，虽然在正常征收程序中，以《征收公告》发布日作为评估时点符合常规，但当公告时间与实际补偿时间相隔过长，且该延误不可归责于被征收人时，若仍坚持以公告日为评估时点，将无法保障被征收人获得足额补偿，此时应按照实际补偿时的市场价格确定补偿金额。本案中，正是由于区政府的怠于履职导致补偿长期拖延，因此其《估价报告》以2011年9月为评估时点，缺乏事实与法律依据。

　　2025年7月，上级部门经审查作出《行政复议决定书》，依法撤销了区政府此前作出的《征地补偿安置决定书》，并明确责令区政府自收到该复议决定之日起60日内，重新作出征收补偿安置处理。

　　撰稿人：姚晓婷

　　审核主编：张冠彬

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