签了征收协议却吃亏，该怎么争取拆迁补偿

　　在农村拆迁中，不少农户以为签了征收协议，拆迁补偿的事儿就尘埃落定，能安心开启新生活。可现实往往复杂，有些农户签完协议才发现权益受损，这时协议反倒成了维权的起点。那么，签了征收协议却吃亏，该怎么争取拆迁补偿？接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　春日阳光洒在四川宜宾某山村，错落农房旁几处宅基地露出黄土，贾先生的房屋因规划建设被纳入征收范围。起初，拆迁工作人员与贾先生沟通时给出明确承诺：其名下200平方米的土地，可置换130平方米的新房，同时还能获得80余万元拆迁补偿款。这份方案让贾先生对拆迁工作予以认可，也期待着未来的新生活。

　　可到了拆迁补偿协议签订当天，情况陡生变故。村委会院坝里挤满了前来签约的村民，工作人员不断催促，强调“当日签约可享受额外补贴”。在嘈杂的环境与紧迫的氛围中，贾先生未能仔细审阅协议条款，便匆匆签了字。

　　事后，当贾先生认真查看协议时，瞬间陷入震惊与愤怒：协议中约定的安置房面积，从承诺的130平方米骤减至90平方米；原本该拿到的80余万元补偿款不见踪影，反而要求他补缴房款。承诺与协议内容的巨大反差，让他的合法拆迁补偿权益遭受严重损害。

　　此后，贾先生多次主动向征收方咨询补偿事宜，却始终未得到明确答复。更让他无奈的是，整个征收过程中，他和家人从未见过相关拆迁文件及评估报告，也未参与过征地公告、补偿方案的征求意见环节，征收方的操作存在明显程序漏洞。

　　根据《中华人民共和国土地管理法》规定，征收工作需严格履行公告程序，依法落实补偿费用，规范签订安置协议。本案中，征收方未公告征收批文与补偿方案、未提供评估报告、协议条款表述模糊、未明晰土地权属便涉及补偿款，这些程序违法问题，正是导致贾先生权益受损的直接原因。

　　即便协议已签订，贾先生仍可通过法律途径主张权利，要求征收方履行最初约定的拆迁补偿义务，让自身合法权益得到切实维护。

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　　撰稿人：凌浩

　　审核人：马佳斌