北京冠领律所商品房拆迁律师：房贷未还完就面临拆迁怎么办

　　越来越多人选择按揭买房以缓解自身经济压力，贷款三五十年的情况非常普遍。如果房贷未还完就面临拆迁该怎么办?这房贷还要还吗?接下来，我们一起来看看冠领律师事务所编辑给大家整理的以下关于房贷未还完就面临拆迁怎么办的内容：

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　　如果房贷未还完就面临拆迁，此时房主需要处理两方关系：一是和银行之间的借贷合同关系，二是和拆迁方的拆迁协议。

　　房贷未还完就面临拆迁时，首先要考虑银行方面，房主从银行取得贷款，同时也就将房屋抵押给了银行。如果房屋被拆迁，意味着抵押物消失，那么银行的抵押权也会消失。业主取得拆迁补偿后，银行具有优先受偿权。也就是说，业主拿到拆迁补偿款后，应当首先偿还银行贷款。

　　拆迁部门方面，拆迁方要处理好银行的债务并与房主签订拆迁补偿协议后，才能获得拆迁权，被拆迁人有权利选择两种拆迁补偿方式。对于拆迁设有抵押权的房屋来说，不同的补偿方式具体操作也有不同。

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　　撰稿人：朱嘉琪

　　文章类型：网站原创

　　审核人：冯昱