北京冠领律师事务所：农民卖出宅基地出卖后还能再次申请宅基地吗

　　农民进城务工，将自己的宅基地出卖或者出租给同村人，想回村里居住，可以再次申请宅基地吗?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　2009年8月，赵先生一家进城务工，挣钱后在城里买了新楼房，将农村的宅基地房屋卖给了同村邻居。2017年4月，赵先生及妻子想要回农村生活，于是向村委会申请一处新的宅基地，村委会拒绝了赵先生的请求。赵先生很疑惑，自己明明是本村的户口，在村里没有宅基地了，为什么不可以再申请一处宅基地呢?

　　根据《土地管理法》的规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

　　村民对于宅基地有使用的权利，但是宅基地的所有权是集体的。农民对于宅基地上的房屋有所有权，可以进行租赁和出卖等处分行为。房屋出租或者出卖后，宅基地的使用权就归承租人或者买方了。

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　　撰稿人：卢辉辉

　　审稿人：董鑫蕊