拆迁时，房屋登记簿上登记面积与房产证上登记的面积不一致怎么办

　　湖北孝感的石先生的房屋遇到拆迁，按面积进行补偿时发生了争议，房产证与房屋登记簿上登记的面积不一样，该依据哪一个进行补偿呢?有接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　石先生有一处商铺，经营理发店，面积约有140平方米，因商业开发被划入征收范围。补偿方案是每平米补偿5000元，石先生的房产证上记载的是140平米，房屋登记簿上记载的是120平米。拆迁方说是按照房屋登记簿上的记载面积进行补偿。

　　根据《国有土地上房屋征收评估办法》的规定，对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。

　　因此，石先生只要有证据证明房屋登记确实有错误，那么就以房屋产权证为准。这种情况下，应及时委托专业律师介入，梳理案件信息，寻找证据，形成完整的证据链条，维护自己的合法权益，得到应得的补偿。

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　　撰稿人：卢辉辉

　　审稿人：王欣宇