商铺拆迁评估报告与实际房屋面积不一致怎么办-北京冠领律师事务所

　　刘先生的商铺面临拆迁，收到评估报告后发现评估的面积比实际面积少很多，这种情况下，该怎么办?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　刘先生的商铺被划入征收范围，前段时间刘先生等人选定评估机构后，评估机构对房屋进行了测量，测量完后刘先生顺手拍了张测量记录的照片。刘先生拍的照片中显示房屋总面积是365平方米。

　　然而，刘先生收到评估报告后是301平方米，刘先生根据测量图和公示的数据算了下，发现评估报告中少算了一间64平米的房子。

　　根据《国有土地上房屋征收评估办法》的相关规定，被征收人或者房屋征收部门对评估报告有疑问的，出具评估报告的房地产价格评估机构应当向其作出解释和说明。

　　被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。

　　被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。

　　因此，这种情况下，应在法定期限内，咨询专业拆迁律师，通过向房地产价格评估机构申请复核或者向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定的方法，维护自己的合法权益。

　　以上就是北京冠领律师事务所拆迁编辑给大家整理的“商铺拆迁评估报告与实际房屋面积不一致怎么办”一文，希望能帮助到大家。如您还有其他疑问，可咨询北京冠领律师事务所拆迁律师团队!免费热线400-8787-666.联系律师后可见面详细咨询!

　　撰稿人：卢辉辉

　　审稿人：董鑫蕊