北京冠领律所城中村征收律师-征收集体土地能按国有土地进行补偿吗

　　王女士农村的宅基地房屋被征收，虽然是集体土地，但是王女士想要参照国有土地的补偿标准获得补偿，这样可行吗?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　王女士在城中村有一处合法房屋，面积约有129平方米，证件齐全。由于城中村改造被划入征收范围，补偿标准是每平米七千元，然而周围房地产市场均价每平米高达两万元。王女士主张参照征收国有土地的补偿标准进行补偿。

　　一般情况下，集体土地征收依据的是《土地管理法》和《土地管理法实施条例》等相关的法律法规进行，国有土地上房屋征收是依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，两者的征收程序和补偿方面都有差异。

　　但是也有例外情况，最高人民法院法释〔2011〕20号《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第十二条第二款规定：“征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民法院一般应予支持，但应当扣除已经取得的土地补偿费。

　　经查，王女士房屋虽然是城中村，但是已经被划入城市规划区，因此可以参照国有土地上房屋征收补偿标准。

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　　撰稿人：卢辉辉

　　审稿人：王欣宇