北京冠领律所商铺拆迁补偿律师-商铺的承租人能分到安置补偿款吗

　　征收过程中将拆迁款打给被拆迁人，租赁商铺的承租人可以分得该笔征收补偿款吗?接下来，我们一起来看看北京冠领事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　商铺是经营者向消费者提供商品交易或服务的场所，此种类型的房屋拆迁是目前拆迁类别中比较特殊的一类，其经济价值更高。如果承租人签订了商铺租赁合同和办理了营业执照，而且该门面的手续齐全正规合法，承租人是可以得到拆迁补偿的。

　　商铺拆迁补偿的标准有：

　　1、搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。

　　2、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。需要看到拆迁协议，才能确定拆迁是否合法，以及能索要哪些赔偿。

　　3、拆除非住房住宅房屋造成停产停业的，也将得到补偿：拆迁房屋造成停产、停业的，在规定的过渡期限内，按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿。

　　至于具体怎么分割，租金是否退还得看双方当时签订的合同具体是怎么约定的。如果双方合同明确约定了拆迁款的分割及租金是否退还的事宜，那就遵守合同约定;但是，不得违背法律规定和公平、诚信原则。

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　　撰稿人：杨丽凯

　　审稿人：王欣宇