北京冠领律所浙江拆迁律师-拆迁安置房的实际面积与协议不符怎么办

　　拆迁必定涉及补偿，在拆迁补偿中未按照补偿方案约定给被拆迁人相应的补偿款，被拆迁人应如何维权?接下来，我们一起来看看北京冠领事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　拆迁中有一种结合型补偿。顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

　　浙江省的孔先生2019年时候家中喜提拆迁，和拆迁办协商的是房屋置换为128平米，货币金额为53.5万元。孔先生验收产权置换给的回迁房时，发现回迁的房屋窗户小，严重影响了房屋的通风和采光，而且整屋的面积也小。

　　面对上述事件，安置补偿方案是当事人获得补偿的依据，其规定的补偿是当事人拆迁过程中应当获得的补偿利益，行政机关应当全额补偿到位。

　　行政协议的订立和履行要遵守契约精神。既然行政协议由当事人双方协商订立，体现公私合意，那么对行政协议条款内容的理解，就需要严格遵照合同法等民事法律规范的规定及契约精神;行政协议双方也要本着诚实信用的原则，遵守双方达成的合同约定。

　　被拆迁人孔先生在验收时发现置换的房屋面积与协议约定面积存在差异，孔先生可以和拆迁办协商调解，若调解不成，可以拿起法律武器维护自身权益。

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　　撰稿人：杨丽凯

　　审稿人：赵静