宅基地价值被低估，拆迁补偿权益如何守护

　　“这房子和宅基地是我们全家的依靠，怎么能就给这么点补偿？”袁先生不禁喃喃自语。那么，宅基地价值被低估，拆迁补偿权益如何守护？接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　2024年盛夏，炽热的阳光烘烤着陕西汉中的大地。蝉鸣在枝头喧嚣，似乎也在为这座城市的变化而躁动。此时，当地启动了教育园区建设，这一举措本是为了给孩子们创造更好的学习环境，然而，对于家住附近的袁先生来说，却带来了不小的困扰。

　　袁先生的房屋，一座承载着他家多年回忆的老宅子，因临近规划中的中学，被纳入了征收范围。宅子的庭院里，种着袁先生亲手栽下的果树，每到结果季节，一家人总能收获满满的甜蜜。房屋虽不算崭新，但在袁先生精心打理下，处处透着温馨。

　　当征收补偿方案公布时，袁先生的心瞬间凉了半截。方案显示的补偿金额低微，与他心中对宅基地和房屋价值的预期相差甚远。他看着那几行冰冷的数字，眉头紧锁。

　　面对这种情况，很多人可能会感到无助和迷茫，但袁先生没有坐以待毙。他开始四处咨询，寻求解决办法。那么，从法律角度看，袁先生遇到的这种宅基地征收补偿过低的情况该如何处理呢？

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

　　本案中，袁先生认为补偿方案给出的价格未能合理体现其宅基地及房屋的价值，他有权要求对评估程序进行审查，查看评估机构选定是否合规、评估人员是否具备资质等。同时，袁先生可在规定期限内向原评估机构申请复核评估，若对复核结果仍不满意，还能向评估专家委员会申请鉴定。

　　此外，袁先生也可以通过申请行政复议或向法院提起行政诉讼的方式，维护自己的合法权益。小冠提醒，在遇到宅基地征收补偿过低问题时，大家一定要冷静应对，善用法律武器，守护自己的合法权益。

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　　撰稿人：凌浩

　　审核人：李静