冠领律师说法：亲人离世后拆迁补偿该怎么争取

　　听着街坊邻里的寒暄，感受着独属于这里的烟火气，岑先生门廊上的石狮虽已被磨去棱角，却依旧守护着这方承载了几代人记忆的院落。那么，亲人离世后，拆迁补偿该怎么争取？接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　江苏泰州的老巷子里，青石板路蜿蜒，斑驳的砖墙爬满岁月痕迹，岑家老宅就静静伫立其中。房屋登记面积368平方米的老宅，土地使用权证上父亲的名字，见证着家族的传承。

　　过去，每逢佳节，院里摆满圆桌，亲人欢聚一堂，欢声笑语回荡在整个院子。可2023年12月，征收决定的发布，让一切都变了。此后，围绕补偿金额和产权调换房源，岑先生一家与征收部门开始了漫长谈判。然而，双方各执一词，僵局始终无法打破。

　　2025年2月，征收部门单方面作出《房屋征收补偿决定书》。这个消息传来时，岑老先生正对着老宅的老照片发呆，听到消息后，他的手剧烈颤抖，照片“啪”地掉在地上。“明明还在谈，怎么能擅自决定？”他红着眼眶，愤怒与不解充斥心间。次月，岑老先生因病意外离世，悲痛笼罩着整个家庭。

　　而此时，作为唯一继承人的岑先生，不仅要承受失去亲人的痛苦，还要面对如何维权的难题，他感到无比迷茫。很多人在遇到类似情况时，都会像岑先生一样疑惑：征收方单方面作出的决定，真的就成终局了吗？答案是否定的。

　　从法律层面来看，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：“房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。”

　　在岑先生家的案例中，征收部门单方面确定补偿方案，未充分考虑房屋市场价格，也未与岑先生一家就评估机构选择等关键环节进行合理协商，这种做法显然不符合法律规定。岑先生可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼，通过合法途径妥善维权。

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　　撰稿人：凌浩

　　审核人：李静