冠领说律师法：无证60平老房被违法强拆该怎么维权

　　李女士的家很小，房屋加院子不到60平米，却承载着她的半生记忆。如今，因没有产权证明，房屋遭遇了违法强拆，一切化为乌有。那么，无证老房被违法强拆，该怎么维权呢？接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　案涉房屋本是内蒙古包头某工厂的家属房，李女士的父亲作为工厂职工分得该房屋，而后遗留给李女士继承，并未办理产权证明。2023年，案涉房屋涉及征收，因产权归属复杂，补偿金额存在分歧，李女士与征收部门始终未达成补偿协议。不久后，征收部门直接强拆了该房屋。李女士认为征收部门属于违法强拆，但不知该如何维权，于是求助到北京冠领律师事务所。

　　冠领律师多方调查，了解房屋具体情况，确认是基于历史原因，并未办理产权证。但该房屋由李女士实际居住和继承，律师向街坊邻居收集证人证言可以佐证。且征收部门入户调查时要求李女士签字确认，表明其认可李女士为房屋权利人。

　　另外，征收部门本身在强拆程序上存在重大漏洞。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，在未达成补偿协议的情况下，行政机关无权直接强拆，必须申请法院强制执行。本案中，双方没有达成补偿协议，征收部门既未作出补偿决定，也未申请法院强制执行，擅自强拆房屋，属于严重程序违法。

　　可见，遭遇违法强拆时，想要维权，需确定房屋的合法性，同时需论证强拆的违法性。

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　　撰稿人：郭滢

　　审稿人：马佳斌