北京冠领律所拆迁补偿律师详解农村危房改造必知的三大要点

　　2021年10月30日，财政部与住房城乡建设部联合发布通知，将2022年中央财政农村危房改造补助资金预算提前下达有关省、自治区、直辖市，为农村危房改造工作保驾护航。那么，什么情况下进行危房改造可以获得补助金呢?接下来，我们一起来看看冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　一、危房等级

　　农民朋友们想要拿到危房补助，首先要确定自己家的房屋是否属于危房。在我国，危险房屋共分为四个等级，也就是A级、B级、C级以及D级，其中C级与D级的危房应当进行改造。这四个等级的危房的认定情况如下：

　　A级：结构能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。

　　B级：结构基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构安全，基本满足正常使用要求。

　　C级：部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

　　D级：承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

　　二、危房认定

　　根据危房管理规定，只有房屋的所有人及使用人才有权利向鉴定机构提起鉴定申请，如果政府在危房纠纷案件中作为当事人，且在仲裁审判机关的指定下，也能成为房屋鉴定的申请主体。

　　一般来说，符合农村危房改造条件的农户由户主自愿向村民委员会提出书面申请;其他贫困户，由村民委员会提供家庭收入的证明;住房危险程度(提供整栋照片和危险局部照片。照片要有固定参照物，并有户主在危房前的正面照);改造资金筹集情况和改造意愿的说明，并须有户主签字。符合条件的农村危房户自己申请确有困难的，村委会应协助申请。

　　三、部分危房改造有补助

　　在实践中应按照“群众自建为主，政府给予适当补助”的原则。一般情况下，政府对各类对象和不同的危房等级有相应的户均补助标准。不过，具体补偿数额因当地的政策不同会有所差异，如有需求可以去政府询问相关事宜。

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　　撰稿人：张欣欣

　　稿件类型：伪原创

　　审核人：冯昱