北京冠领律师事务所：合法建筑和违法建筑被一并拆除合理吗

　　合法建筑和违法建筑被一并拆除，法院确认镇政府强拆行为违法。接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　王晓峰(化名)是湖南某地的村民，在村中建有一处房屋，他和家人一直在此居住。2021年，该房屋被纳入征收范围。因王晓峰对补偿安置不满意，没有与征收单位签订征收补偿协议。

　　镇政府在征收过程中发现王晓峰在未取得合法手续的前提下，擅自建房，便于2021年9月7日作出《限期拆除通知书》，限其于9月10日之前自行拆除擅自建设面积约为514平方米的违法建筑。但王晓峰并未按时拆除。2021年11月25日，镇政府组织人员对王晓峰的房屋进行拆除。

　　但根据当地自然资源所于2021年9月30日出具的《王晓峰房屋的情况说明》，镇政府所说的514平米的违法违章建筑中，只有470平米是违法建筑，其余的144平米符合“一户一基”建房政策，属于合法建筑。

　　王晓峰认为，镇政府强拆的行为侵犯了他的合法权益，于是诉至法院。

　　冠领说法：

　　本案的争议焦点是镇政府强制拆除王晓峰涉案房屋的行为是否合法。根据《中华人民共和国行政强制法》第三十五条、三十六条、三十七条、四十四条之规定，行政机关作出强制拆除违法建筑的决定前，应当先书面催告当事人履行义务，保障当事人陈述和申辩的权利，告知当事人相关救济途径，并将强制拆除违法建筑的内容在一定范围内进行公告，当事人在法定期限内不申请行政复议或提起诉讼，又不拆除的，行政机关才可依法强拆。本案中，镇政府实施涉案拆除行为前，仅向王晓峰送达了《限期拆除通知书》，且该通知书确认的涉案房屋面积缺乏事实依据，镇政府强制拆除涉案房屋前，并未按照《中华人民共和国行政强制法》的规定履行相应程序，保障王晓峰的陈述、申辩权，故镇政府实施的涉案强制行为应确认违法。

　　最终，法院确认镇政府于2021年11月25日对王晓峰房屋实施强拆的行为违法。

　　以上就是北京冠领律师事务所拆迁编辑给大家整理的“合法建筑和违法建筑被一并拆除合理吗”一文，希望能帮助到大家。如您还有其他疑问，可咨询北京冠领律师事务所拆迁团队!

　　撰稿人：秦佳

　　审稿人：冯昱

　　稿件类型：网站原创