房屋拆迁律师解答拆迁协议签订时要注意什么

　　拆迁时，签订补偿安置协议是必不可少的一步，那么签订此协议时如何保障自己的合法权益呢?要注意什么呢?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　首先，注意签订补偿安置协议的主体适格。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。根据《土地管理法》的规定，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。国有土地上房屋征收中，与被征收人签订协议的主体应当是市、县级人民政府及其确定的房屋征收部门等。在集体土地征收中，与被征收人签订补偿协议的人只能是市、县级人民政府或是国土部门。

　　其次，要注意协议内容真实完整。要在补偿安置协议中约定清楚所有的事项，主要是补偿的内容，比如置换多大面积的房屋，房屋套数以及货币补偿的数额与项目。一般一份合法的拆迁协议应当要包括：(1)拆迁补偿方式.(2)具体的补偿金额或安置房结构、面积、数量、地点等;(3)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;(4)违约责任和争议解决的方式等。

　　最后，要掌握协议原件，并且不要签订空白协议。如果拆迁办存在违约情况，补偿安置协议是我们维权的重要证据。因为要保留好协议原件。拆迁办可能施加压力或者以高额补偿款诱惑签订空白协议，这种情况下，不要轻易相信拆迁办口头说的话，要落实到协议上，并且加盖公章。否则空白协议一旦签订，存在随时篡改的风险。

　　补偿安置协议关系每个被拆迁人的切身利益。因此在签订补偿安置协议时，一定要谨慎和细心，以防掉入圈套。遇到协议不公平、补偿不合理等问题及时委托专业拆迁律师介入，维护自己的合法权益，不要错过最佳的维权时机。

　　以上就是北京冠领律师事务所拆迁编辑给大家整理的“房屋拆迁律师解答拆迁协议签订时要注意什么?”一文，希望能帮助到大家。如您还有其他疑问，可咨询北京冠领律师事务所拆迁律师团队!免费热线400-8787-666.联系律师后可见面详细咨询!

　　撰稿人：卢辉辉

　　审稿人：董鑫蕊