农村房屋被强拆，房屋价值能否参照国有土地上的房屋价值赔偿呢

　　河南农村董先生的房屋被强拆，强拆被法院确认为违法后，董先生想申请赔偿，房屋价值的赔偿标准能否参照国有土地上的房屋价值赔偿呢?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　董先生的房屋被划入征收范围，董先生未能与征收方就补偿安置协议达成一致，征收方就以违建的名义将房屋强制拆除了。董先生委托专业拆迁律师介入后，针对强拆行为诉至法院，法院审理后认定征收方的强拆行为违法。

　　下一步，董先生要在律师 的帮助下申请赔偿。对于强拆的是集体土地上的房屋，其房屋价值能否参照国有土地上的房屋价值标准来赔偿呢?经查，被强拆时的房屋经被划入城市规划区内，且已有征地批复文件。

　　根据《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第十二条第二款的规定，征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民法院一般应予支持，但应当扣除已经取得的土地补偿费。

　　因此，董先生可以主张参照国有土地上房屋价值的标准进行赔偿。

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　　撰稿人：卢辉辉

　　审稿人：董鑫蕊