【胜诉故事】房屋被不明身份的人强拆，冠领律师通过文件找到责任单位并成功助委托人维权

　　“不知道拆我房子的人是哪个部门的，那时候是凌晨，天雾蒙蒙地黑，人又多又乱，在场的居民都没搞清楚情况。”2023年，北京冠领律师事务所承接了一起江苏盐城强拆案件，委托人刘子俊给出了这样的信息。

　　刘子俊表示，他在江苏盐城某县商品城有两套商住两用房，一直都在居住使用中。2021年，当地开展商品城改造项目，他的房子被纳入了征收范围。当时，他非常开心，在街道办公布《征收补偿安置方案》后，还曾详细计算过自己可以拿到多少补偿。

　　但没想到，在等到签署补偿协议之前，他会先经历强拆。对一个家庭来讲，房产是非常重要的资产，他无法接受房子被不明不白地拆除，最终找到了冠领律所维权。律所接受委托后，指派了擅长处理拆迁案件的李鑫律师承办此案。

　　冠领律师详细查看《征收补偿安置方案》等文件，发现街道办是案涉房屋所涉的商品城地块改造项目的征收责任人，且房屋拆除的施工企业须由街道办及属地村居统一招标确定，施工企业须无条件接受招标方和房屋征收管理部门的双重管理。

　　冠领律师认为，“不管实施强拆行为的是哪个施工单位或部门，街道办都应对其进行监督和管理。在任何单位都没有与被征收人刘子俊签署补偿协议，也没有向其支付相关补偿款项的情况下，相关拆除单位对刘子俊的房屋实施了拆除，给其造成直接经济损失，其拆除行为应属违法。街道办应对此负责。”

　　整理齐备证据之后，冠领律师以街道办为被告向法院提起了诉讼。在诉讼过程中，街道办辩称，其从未拆除、也没有委托单位或个人强拆刘子俊的房屋，其不是适格被告。

　　冠领律师依据《行政诉讼法》及《征收补偿安置方案》进行了反驳。冠领律师表示，行政机关委托的组织所做的行政行为，委托的行政机关为被告。街道办应监督管理相关企业和单位的行为，所以本案的强拆行为应当视为街道办委托实施，街道办确属适格被告。

　　法院经过审理，采纳了冠领律师的全部代理意见，判决确认被告街道办拆除刘子俊房屋的行政行为违法。

　　在本案，冠领律师通过分析文件找到了强拆行为负责人，并成功帮助刘子俊维护了权益。随后，刘子俊可据此生效判决争取强拆赔偿。冠领律所提醒您，遭遇强拆行为时要保护好自身安全，且无需慌张，只要找对途径，维权就有希望。

　　(除冠领律师外，本文人物均为化名)

　　撰稿人：姚晓婷

　　审核主编：段光平

　　文章类型：原创B