租赁合同未到期遭遇征收，租户的拆迁补偿权益该如何保障

　　辽宁本溪的凌晨三点，夜色如墨，路灯散发着昏黄的光晕，街道上寂静得只能听见偶尔的风声。那么，租赁合同未到期遭遇征收，租户的拆迁补偿权益该如何保障？接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　方先生的商旅酒店本是这片街区的一抹亮色，此刻却在黑暗中遭遇无情摧毁。刺耳的机械轰鸣声如惊雷般划破夜空，方先生从睡梦中猛然惊醒。他下意识地冲向窗边，透过玻璃，看到挖掘机巨大的铁臂正粗暴地砸向酒店，他脑海中一片空白，跌跌撞撞地冲出家门。

　　这座酒店承载着方先生全部的心血。2018年，他与批发市场签订了10年租赁合同，从装修到经营，投入了数百万资金。眼看着生意越来越好，却在2024年卷入拆迁风波。方先生多次找到拆迁部门协商补偿，对方却以“你不是产权人”为由，将他拒之门外。之后，出租方竟联合征收部门，在他毫无防备的情况下，直接将酒店夷为平地。

　　方先生的遭遇并非个例。在城市建设加速推进的过程中，许多像他这样的承租人，在遭遇拆迁时，都面临着补偿困境。那么，当承租的房屋遭遇强拆，承租人真的只能自认倒霉吗？答案当然是否定的！

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。虽然方先生不是房屋产权人，但这并不意味着承租人没有权利。

　　在司法实践中，承租人作为房屋的实际使用人，因拆迁造成的停产停业损失、装修添附损失等，同样应当获得合理补偿。方先生作为承租人应及时收集相关证据，包括租赁合同、装修费用凭证、经营损失证明等，并通过法律途径，如申请行政复议、提起行政诉讼等，要求拆迁部门对其合理损失进行补偿。

　　同时，对于违法强拆行为，可以依法追究相关责任主体的法律责任。方先生的经历，给所有承租人敲响了警钟：在面对拆迁时，要敢于运用法律武器，从而维护自己的合法权益。

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　　撰稿人：凌浩

　　审核人：李静