【胜诉故事】村民房屋被指违建遭强制拆除，冠领律师提起诉讼助力确认强拆违法

　　2024年7月的江苏苏州，梅雨初歇，湿气还黏在巷弄里不肯散去。清晨六点，王伟（化名）站在一片狼藉的院子里，望着被拆除的二楼房屋，心中百感交集。几天前，村委会带着施工人员前来，说是要拆除“违章搭建部分”，尽管他们手中拿着通知，但整个过程来得突然，让人措手不及。

　　王伟并不是不愿配合管理。这些年来，他亲眼见证着村里的发展变化，路宽了，环境整洁了，大家的生活也越来越好。他理解领导们对村里规划的建设和管理，也愿意在合法合理的范围内配合整改工作。

　　只是矛盾在于，王伟并不认同村里对其房屋性质的认定——此前，镇行政机关认为王伟家的二楼属于违法建筑，曾通知王伟自行拆除，但王伟认为家里房屋系多年前修建，且一直作为家庭住所使用，不应简单认定为违建，因此并未同意拆除。但令王伟没想到的是，对方并未过多解释，而是直接组织人员实施了强制拆除。

　　面对这一强拆行为，王伟急忙多方打听，联系到了北京冠领律师事务所，准备通过法律途径维权。冠领律所经过研判接受了委托，委派律师陈君伟代理本案。

　　接手案件后，冠领律师立刻赶赴苏州展开工作。在连绵细雨中，律师通过走访现场，调取了房屋档案、房产证明、现场照片视频、往来文书等关键证据，还走访了周边邻居，收集了证人证言。随后，律师起草相关材料代理王伟向法院提起诉讼。

　　庭审中，冠领律师条理清晰，明确表示本案的关键不在于“房屋是否违建”，而在于“谁有权拆”和“怎么拆”。

　　第一，实际动手拆除房屋的虽然是村委会人员，但从村委会回执中的“按上级要求”等表述可以看出，村委会此次行动并非独立决策，而是接受了镇行政机关的指示和委托，故镇行政机关属于本案适格被告，应当对拆除行为的后果承担相应责任。

　　第二，即便案涉房屋属于违章建筑，镇行政机关也不能未经法定程序直接下令强制拆除。根据《行政诉讼法》规定，镇行政机关在拆除房屋前，必须先行调查、作出正式责令整改决定、进行催告、保障当事人的陈述申辩权利、给予当事人自行整改的期限等，否则构成程序违法。

　　2025年7月，法院经审理采纳了律师的意见，判决确认镇行政机关的强拆行为违法。

　　判决结果下来后，王伟的心中踏实了许多。他特别感谢冠领律师在案件中的专业付出，那些在雨中奔波取证的背景，那些在法庭上据理力争的话语，都让他深切感受到了法律的力量和温度。

　　撰稿人：陈雨欣

　　审稿人：董振杰

　　稿件类型：原创B